台湾房地产景气动向季报.PDFVIP

台灣房地產景氣動向季報 第九卷 第二期 民 國 九 十 六 年第 二季 Real Estate Cycle Indicators of the Second Quarter 2007 內政部建築研究所 國立政治大學台灣房地產研究中心 中華民國九十六年九月 台灣房地產景氣動向季報 計畫主持人：何明錦 所長（內政部建築研究所） 共同主持人：張金鶚 教授（政治大學地政系） 協同主持人：林秋瑾 教授（政治大學地政系） 彭建文 副教授（台北大學不動產 與城鄕環境系） 研究人員 ：江穎慧（政治大學地政系博士班） 黃文祺（政治大學地政系碩士班） 鄧筱蓉（政治大學地政系碩士班） 陳佳甫（政治大學地政系碩士班） 靳燕玲（內政部建築研究所） 研究助理： 周育如（政治大學台灣房地產研究中心） 目次 摘要 ………………...…………………………………...………………… I 壹、房地產景氣動向說明 一、房地產景氣綜合指標 ……………………………………………… 1 二、房地產景氣對策訊號及說明 ……………………………………… 17 貳、房地產廠商景氣調查 一、房地產廠商對市場景氣判斷 ……………………………………… 21 二、房地產廠商對市場景氣狀況判斷 ………………………………… 22 三、房地產廠商本身經營狀況 ..…………………………………….. 26 四、房地產廠商對重大事件影響之看法….……………………………… 32 參、房地產景氣未來展望 一、房地產景氣綜合指標…..……………………………………………… 41 二、房地產廠商景氣調查…..……………………………………………… 41 三、房地產市場與政策走向…………………………………………………45 四、房地產景氣專家座談…..……………………………………………… 46 附錄一、民國九十五年第三季至民國九十六年第二季各層面指標經季節/趨勢 調整後指數之變動率 ………………………………………………… 87 附錄二、各項實質衡量指標型態與資料來源、定義 …………………………… 88 附錄三、房地產景氣綜合指標編製說明 ……………………………………… 89 附錄四、房地產景氣對策訊號編製說明 ……………………………………… 92 附錄五、房地產廠商景氣調查方法 ……………………………………………… 94 摘 要 民國九十六年第二季房地產市場景氣，領先指標微幅下降 0.23% ，同時指 標微幅上升 0.21% ，兩者均處於穩定區間。房地產