高力国际二季度北京物业市场分析.pdfVIP

怒黧圈 !瞳晕髦$爱刮 r j．蠹霎互函整 高力国际： 二季度北京物业市场分析 瑗．卒口辜井别下0毡9辩：13 ：季度北京晰铺物她，H场分析 P3“蜀奇点。其他商囤．乜括c∞、 醋*、I府井和中爻}j商刚，空越翠基本稳定业录替小幅T 市塌撮篮 降，*比降幅为038il 38“百卦点碍。相比芝f，金融甓商 趣，№国走零售两遴步目升的需求．连同市场的乐观情 圈空置睾上升P十自骨A，为连续第。季晓环比攀升。 龆，在过{两^季度十累积并j：20i04第二季度得以充升体 现。帛％恶体空茸率按季与技年均录得T障，稆金则致上 需求 烈。季山新八市上购物中心纷纷以高^驻睾*业．遮自2009年 总体而言，2010#．第=辛度商铺租赁市场表现活跃．更多 蒴一季厦咀来鞋为?皿。爿，众多面外*牌．尤其是来自胜饰 ※自封尚、餐饮、钟表、氯目、珠宝和化{蝙薄业卷的田内外零 与餐饮业态．在j：京*设首名，并伴青进一步扩张±i}i忆面售商进人本地市场、增设店铺和扩大班哲店铺面祝。本季。北 对强劲苣市艟需末．许劐L主维持现有租金，或将疆生目调 衷零售市场迎亲一批新晶捭，臀却，GAP在jt京新求安和朝阳 甚金融危机前±术}。 太悦啦为其在北京首两象疆舰击咀使j．200平方米和l舯睥方 供应 JtA蓠店．臀寮晶牌岫nds∞f№e和饭长毒司分别在东方新 位j奄地Ⅱ的朝距^髓躐，器位二苗{玻地3舵翠微天≈和北京新末安J：谊店铺，-i武迸^北未市场：另．稻番8 r瑶，T2010皂第=晕度{式再业．井别为市蝻新躇2∞∞0平 直餐厅^银泰桔慢±蟊柜羞赳过L000#-／+米面袄。另方面， 方来和3L600{■米的零售面积。新增供应推升jE京。高端 鞋有品罅亦4祝毋扩张，囊谗目、Hater H川∞、rtcq汇美台 商铺物业市场的总存盘i1833．612平方米．日，t者加7‘l司 比增加12 8％。另，位于公主垃地Ⅱ，商铺建筑面积56000平方 =璺《ViIlage南BH设瓤店铺目是其。几*}，．值得造意的是． 米的翠撒嘉茂购物中心亦于季内￡蛄溃茸业。 ％箍广焉压朝阳尢眭喊的Fn再是本地商媾讴赁需求Ⅱ盛的 2010年第二季度，得盐于增长的租赁需求和新增供应良 好的预租表现，北束中高端商铺物业市塌的整休空M《碴晕F 障1．78个西舟点．]E1426％。燕莎和东直门商匿表现忧于整怔m 并皇制7西￥大悦城的太i*}}品脾组台。 40‰“M^*～删n 1 租盘 出理大量的撒迂需求。固此，北京整体豪华也宅市南总净嗳呐 §内，：E京牛高端赡嘞中。酋层}均崮定萄釜±涨至^ 基录樗】．g!O套，其中刺墅、隶华公寓}哺i务式。寓，分别录得 昆币70968t每月每{片米．环比j涨2B譬．同t‘mU上箍踞。 411套、1．447套袖52嚣。同期，北京整体案华住宅☆场空鼠率 襄明市