住宅楼一户一表(水表)改造.doc

住宅楼一户一表(水表)改造一户一表已建住宅楼改造工程不同于新建工程，为了节水、加强用户管理，我公司对现有的小区旧住宅楼进行了一户一表的改造。 一、材料的选择镀锌钢管目前已被淘汰，随之出现的是大批新型管材，如UPVC管材、铝塑管、PE 管等。根据工程的实际情况，并经过比选，在每户一管、多管入户的情况下，入户立管宜采用铝塑管，管径可选用D1216或D1620。它具有以下优点：1、无锈蚀，不产生二次污染；2、水力条件好，够节省安装空间；3、材质柔软，施工方便；4、可较长距离整根管安装，5、外形美观大方。而对于管道井中的立管则以采用硬质UPVC管为宜。 二、水表安装位置的选择 通常水表的安装有四种方案。1、水表位于地下室公用房间内，适用于楼房有地下室且有适当位置、管线布置合理时； 2、水表集中设置于室外的水表井内，每户一管，适用于楼房没有地下室或地下室没有适当位置时；3、管道井中；4、水表设置于用户室内，此做法由于入户维修、查表等问题较多，窃水问题难以避免，水丝禁止采用。 三、用户立管的安装 改装用户立管的方法通常采用四种施工方法。 方法一、各户管线集中进入单元后采用明管，平行靠墙安装，用管卡固定。它的优点是：施工维修方便，造价低。缺点是：钻孔和穿墙数量多，对结构强度有一定的影响，对管线安装外观要求高。 方法二、楼内墙体在适当位置设置深约50mm 的管槽，其宽度根据管线的数量确定，各户管线集中进入楼内后在管槽内平行靠墙安装，管槽设置盖板。它的优点是：美观，不占室内空间。缺点是：不易维修，对结构有一定的影响。 方法三、一根总管进入单元后安装在管道井内，在各层分支，且在楼梯间适当位置设置水表，其位置应适合于查表和检修。它的优点是：不占据室内空间，不影响主体结构，入户管管径可根据需要任意选择。缺点是：必须设置适当的管道井。 方法四、各户管线集中进入单元后，立管安装在用PVC排水管做的套管内，入户时管线从检查孔中抽出。它的优点是：钻孔和穿墙套管数量少，较美观，易改造。缺点是：施工、维修复杂，造价较高。PVC套管的作用，主要是保证美观。因此，其管径的选择应适中，以所需数量的铝塑管能顺利穿过为原则，太大则显笨重，太小则影响铝塑管的安装。根据工程实践经验，DN75排水管最大可通过７根D1216铝塑管，DN50排水管最大可通过４根D1216铝塑管。应在每层设计高度设置三通检查孔，铝塑管从检查孔的盖上开孔穿出，确保美观大方。 应特别注意的是：套管内的铝塑管不应有接头以及其他任何管件，铝塑管在套管内应尽量保持顺直。 四、穿墙孔洞的问题 改造工程其主体结构已经完成，甚至已使用多年，改造时应保证其结构的安全、完整是至为重要的一点。因此，一户一表改造工程的首要原则：开孔不能影响结构安全。 五、防水设计 因一户一表施工需在楼板和外墙上开孔，所以防水在施工中非常重要。已建住宅楼改造项目中，开孔一般使用水钻，孔的内壁比较光滑，且与套管间间隙较小，这使得防水施工有一定的难度。施工时，应将PVC套管外壁打毛，填入油麻后再填塞水泥和防水宝，并应筑起20mm高的水泥台。对于开孔小于套管的情况，可剔除套管周围部分水泥后再进行防水。水平管道穿越外墙不仅要考虑管道和孔洞之间的防水，还应考虑铝塑管之间缝隙的防水。 六、设计施工规范的使用 一户一表的设计施工应满足《建筑给排水设计规范》的要求。 七、水表管理的智能化 随着科学技术的不断发展，水表管理的智能化已成为今后的发展趋势，其特点是采用“先收费，后用水”的管理方法，实现水表控制、计费、收费自动化。 该技术目前主要有两种形式。一是IC卡（或TM卡）智能型水表，此卡具有记忆、累计、报警、断水等功能（TM卡智能更高一些），居民可持卡至售水处购买任意数量的水，然后将卡插入水表中即可打开阀门供水；二是安装远传水表，通过转换装置将水量信号转换成电信号，将信号集中后通过信号线（或电话线）将信号传输至中心控制室的电脑中，以实现对水表的远程控制。 一户一表的实施应为将来水表智能化的实现打下良好的基础，如条件满足，应优先考虑将水表设置于管道井中，即采用方案三，为将来智能化水表的安装和保养、信号线和电源线的安装做好充分准备。 1