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项目策划意见书 某国际大厦 *****工程项目管理有限公司 二OO三年四月二十八日 目录 一、 施工分工建议方案 二、 建筑图纸修改建议 三、 工程总体进度表 四川某国际大厦的工程项目施工分工建议方案 一、 土建结构工程： 1、 土建公司承包所有结构、建筑外墙、防火墙、防火门等工程； 2、 塑钢窗（外窗）由甲方另找专业公司分包； 3、 户内间隔墙、除防火门以外所有门均由装修公司承担； 4、 脚手架工程由土建公司一并承担；搭设脚手架时要考虑日后安装水泥构制的要求； 5、 土建工程中的水泥、木材、钢筋、红砖等四大材由甲方供应； 6、 室内所有柱、梁、墙的水泥砂浆抹灰由装修工程公司负责； 7、 外墙的防水水泥砂浆批荡由土建工程公司负责； 8、 室外围墙、道路工程由土建工程公司负责； 9、 室外化粪池、隔油池、污水处理水池、消防水池、室外电缆沟等土建建筑工程均由土建工程公司负责施工； 10、 各种设备的设备基础由土建工程公司负责； 二、 装修工程： 1、 现场室内间隔墙的制安、天地墙装修工程及固定家具的制安工程由装修公司负责； 2、 外墙水泥构制、地毯、石材、不锈钢框玻璃门、铁艺等的供应和安装由甲方另行分包； 3、 装修工程中的玻璃钢、墙纸、磁砖、玻璃镜子、门扇、门五金、乳胶漆、卫生间五金、卫生间座侧隔断由甲方供应； 4、 最后开荒清洁由甲方负责另行分包； 5、 室外喷泉工程由甲方负责另行分包； 6、 室外广场上的旗杆工程由甲方负责另行分包； 三、 室内装修配套工程： 1、 装饰灯具由甲方供应和安装； 2、 卫生洁具由甲方供应水电工程公司负责安装； 3、 画由甲方供应装修工程公司负责安装； 4、 盆景由甲方供应和安装； 5、 门牌标志由甲方供应装修工程公司负责安装； 6、 电子门锁由甲方供应和安装； 7、 床头集控板由甲方供应和安装； 8、 门五金由甲方供应装修工程公司负责安装； 9、 卫生间五金由甲方供应装修工程公司负责安装； 10、 室内雕塑、陈列品由甲方供应和安装； 11、 窗帘布艺由甲方供应和安装； 12、 活动家具由甲方供应和安装； 13、 电视机、电话机、传真机、复印机、扫描仪、背投电视由甲方供应和安装； 14、 酒店管理软件、弱电机房设备由甲方供应和安装； 15、 电梯、厨房设备、舞台灯光音响设备、桑拿设备、洗衣房设备、锅炉设备、发电机设备、空调主机设备、变配电设备、污水处理设备由甲方供应和安装； 16、 灯具由甲方供应机电工程公司安装； 17、 灭火器等消防器材由甲方供应和安装； 18、 鱼缸的供应和安装由甲方负责另行分包； 19、 霓虹灯的供应和安装由甲方负责另行分包； 20、 室外绿化植物的供应和安装由甲方负责另行分包； 21、 空调的风机盘管、冷却水泵、循环水泵、冷却塔、新风机组、电动二通阀及调速开关、卫生间排气扇、风口由甲方负责供应；机电工程公司负责安装； 22、 配电箱及电力电缆由甲方负责供应机电公司负责安装； 23、 开关插座面板由甲方供应和安装； 24、 石油液化气瓶组站的供应和安装由甲方负责另行分包； 四、 水电工程： 1、 各种水电管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐； 2、 灯具、洁具及五金件的安装、开关面板、插座面板的安装； 五、 空调工程： 1、 各种水管、风管、电器管线、桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐； 2、 风机盘管、新风机组、排风扇、空调机房设备、风口、电动二通阀、空调调温调速开关的安装和调试； 3、 各种阀门的供应、安装和调试； 六、 消防工程： 1、 消防水管、消防弱电电器管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、防锈、防腐； 2、 消防喷淋、烟感、报警喇叭、保安监控系统、消防联动系统的供应和安装； 3、 消防水泵的供应和安装； 4、 消防控制室内的设备供应和安装； 5、 消防防排烟系统的供应和安装； 七、 经营配套项目： 1、 员工服装的供应由甲方负责另行分包； 2、 印章的刻制由甲方负责另行分包； 3、 客房的布草由甲方负责另行分包； 4、 清洁设备及清洁剂的供应由甲方负责另行分包； 5、 印刷品的供应由甲方供应； 6、 酒店客房用品由甲方供应； 7、 员工牌的制作供应由甲方负责另行分包； 8、 对讲机的购置由甲方负责另行分包； 9、 手纸等经营用品的供应由甲方负责另行分包； 10、 厨房用品、餐车、陶瓷器皿的供应由甲方负责另行分包； 11、 沐足用器材和沐足用药由甲方负责供应； 12、 明片制作由甲方供应； 13、 餐