价值工程在园林设计阶段造价控制中的应用研究.docVIP

　　价值工程在园林设计阶段造价控制中的应用研究 第一章绪论 1.1研究背景与意义 随着国民经济的迅速发展，人们的物质生活水平越来越高，对精神生活的需求和生活环境的要求也日益增长，园林建设在改善环境和提高生活质量方面越来越引起大家的重视，巳经成为人们生活中不可或缺的一部分。园林事业不但在社会经济活动中扮演重要的角色，而且也将不断促进经济与文化，物质文明与精神文明的飞速发展。园林事业的发展趋势越来越好，竞争也日益激烈，日益健全的市场经济对园林建设成本控制的要求也越来越高，大家都在竭尽所能地降低成本，提高项目的功能和经济效益，因此，园林项目的造价控制越发显得重要，而目前常用的控制方法无外乎是在项目施工过程中提髙工作效率、加强釆购管理、节约工料成本、减少费用支出、提高大型机械使用效率，关注潜在风险等。这些措施看似有条不紊，但在实际的操作过程中，造价控制的成效却微乎其微。设计图纸是园林项目实施的先决条件，设计方案在整体上决定了项目的功能、成本、效益等，现在的园林人工、材料市场都比较稳定，园林项目设计阶段完成以后，其生命周期总成本就基本不会产生太大的变化了⑴。所以，园林设计阶段的造价控制是造价控制的重中之重。但是，由于设计前期调查工作不到位、技术与经济结合不紧密、设计取费不合理等问题，使园林项目设计阶段造价难以控制，因此，在园林项目实施阶段，经常会出现项目成本高、经济效益低、功能不能满足需要等情况。园林设计阶段应用价值工程理论就是对园林项目各项功能与成本的关系进行有效分析，努力提高项目价值，寻求新的、积极的、有效的途径来提高园林项目的价值。在这一阶段应用价值工程，对于选择优化设计方案，降低园林工程项目成本，提升园林项目的总体品质和综合效益有着非凡的意义。 . 1.2国内外研究进展 设计阶段造价控制是整个项目造价控制的重点和关键。吴成浩[3]研究表明，造价控制分为事前和事后控制，事前的主动控制比事后的补救控制更有效，所以，造价控制应该在项目设计阶段实施，不要等出现问题以后，在事后进行补救。目前，很多投资建设方与设计方的造价控制意识非常浅薄，在设计阶段甚至不考虑成本，只单纯地追求设计方案的唯美，这种意识亟需扭转，项目造价控制一定要在设计阶段进行胡震[5]也认为项目设计阶段的造价管理在整个项目的造价控制中起着举足轻重的作用，他同时还给出了一些改进造价管理水平的方法。马学军[6]发表了和前人一样的看法，同时，他还认为现在的设计招标制度不完善，加大了设计阶段造价控制的困难，设计招标制度在设计阶段造价控制中起着农其重要的作用。由此可见，学术界已经积极地在探索设计阶段造价控制的重要性，并得出了相关的研究成果。近年来，大量研究表明进行限额设计、全寿命周期费用分析法、价值工程等是设计阶段造价控制的重要方法。钱向欣，金向丹认为在设计阶段进行造价控制是非常有必要的，其最有效的方法是限额设计和全寿命周期费用分析法，除此之外，还可以采用EPC来控制设计阶段的成本。尹贻林[8]则认为采用限额设计对设计阶段进行造价控制，使施工图设计阶段预算有效地控制在初步设计概算之内，初步设计概算有效地控制在投资估算范围内，这样，一环扣一环，能够积极有效地控制项目成本。王志伟[9]认为全生命周期理论才是造价控制最有效的方法，全生命周期理论能全面地考虑项目建设成本、使用成本和维护成本等，它应用于设计阶段造价控制是节约成本、提高效益最重要的一步。參：目前，价值工程作为一种创新的造价管理技术，已经逐渐取代了传统设计阶段造价g制的方法，人们开始重视价值工程在设计阶段造价控制的应用研究，并已取得了一些卓越显著的成效。有研究表明，价值工程是目前设计阶段造价控制最机敏、最快捷的方法，可操作性极大，它能以最低成本实现最佳功能，使功能和成本紧密地结合在一起。徐晓[11]详细分析了功能和成本这两个关键因素对工程项目的影响，他认为应用价值工程理论进行项目设计阶段成本控制，能更好地进行方案优化和定性及定量分析，进而达到节约成本和提高效益的目的。薛由庆[#39;2]还提出，价值工程在设计阶段进行造价控制是一种主动积极的成本预控，在使用价值工程理论的过门学科。它通过改造地理环境、种植树木花草、打造建筑景观和小品等方式创造美好的生活环境和娱乐境域的过程，园林设计涉及到诸多领域，如生态、历史、文化等[44]。因此，园林工程具有以人为本、因地制宜、植物配置等不同于一般工程建设项目的特点。相应的，造价控制也有别于一般工程建设项目。园林工程的造价控制有其自身特点，在选用定额、工程量的计量方法等方面都与其它的土建项目有较大区别。目前园林项目造价的确定方法有多种，价格弹性空间巨大。只有充分了解园林的项目造价特点，掌握其造价控制中的特殊性，才能有效地解决工作中的相关问题，把园林项目的造价控制工作做好，依据本人多年的园林工作实践