城市商业综合区与周围环境之整合设计分析.docVIP

　　城市商业综合区与周围环境之整合设计分析 第一章 绪 论 1.1选题原因 首先是建筑与环境的关系。环境，是建筑的土壤。环境决定了其基础上的建筑能否健康运作。建筑，是环境的灵魂。优秀的建筑完全可以让环境得到质的升华。同时，建筑也会成为环境的一部分而影响其他的建筑。建筑与环境就是这样一个循环往复的互动关系。也正是这种变化，让这个矛盾成为建筑学永恒的话题。其次是城市商业综合体的发展现状。目前这种建筑形式在我国处于规模化、程式化的急剧发展阶段，但是在这股热潮中，却又缺乏系统的设计理论作为参考。这种大型规模为主的建筑形式，往往只能靠引入国外设计力量或在实践中总结经验慢慢积累。此外，城市商业综合体以其前沿的形象与理念，以及功能集合所形成的巨大吸引力。往往能够形成一个区域的意识核心，甚至成为一个城市的标志。这样的影响力也使人情不自禁地想要一窥其中影响成败利害的细节要素。究竟什么样的商业综合体才能在其所在的城市环境中蓬勃发展？而那些陷入泥潭的失败案例，又是忽略了怎样的环境细节呢？投资者和建筑师在策划与设计过程中需要怎样做，才能使自己的成果是橘而不是枳呢？正是在这些问题引导下，让笔者尝试进一步了解城市商业综合体，并在相关理论和案例的基础上，对其与环境的互动关系和设计方法上提出一些浅显的见解。 1.2研究对象及角度 本文以城市商业综合体为主要研究对象，城市环境为对比研究对象。主要就两者之间，诸如建筑与城市功能、城市交通、城市空间、建筑形态、景观设施、场所文脉等方面的关系进行研究。并对两者优化结合的方式及手法，提出相关的见解。 1.3理论指导 城市设计主要考虑建筑周围或建筑之间的空间，包括相应的要素所形成的三维空间的规划布局和设计。换句话说，城市设计与有限的或被限定的室外空间有关，因而涉及城市规划、建筑、土木工程、风景设计和行为科学。城市化急剧发展，以及不能就建筑论建筑，迫切需要用城市的观点来从事建筑活动。在未来的世纪里，建筑师如果不注视城市，不具有正确的城市观，就不能了解世界，也不能全然了解建筑的任务。1国际君友会王爱君认为，城市设计的范围或规模可大可小，城市设计不但处理建筑物个体与个体之间，同时也处理个体与群体间的相互关系。本文着重借用城市设计需要考虑的因素，如城市功能、城市交通、城市空间、建筑形态、景观环境、场所文脉来分析城市商业综合体与周边环境的整合关系。建筑与城市已越来越不可分离。建筑设计与城市设计的关系紧密联系，建筑设计必须从整个城市考虑，从整体的角度，用城市的观念来从事建筑活动，必须注重城市，具有整体的建筑观与城市观，通过和城市的关联要素来进行分析设计，为人们创造更系统化、宜人化的城市空间。 1.4研究现状 国内关于城市商业综合体的有关论著并不多，最早龙固新教授于 2005 年 5 月出版了《大型都市综合体开发研究与实践》，本书共分 7 个章节，首先结合国内外案例分析建筑综合体，提出都市综合体的概念及特征；第二章主要讲都市综合体发展的城市及经济背景；第三章涉及的是综合体相关理论基础，其中包括城市发展相关理论、城市空间结构理论以及零售相关理论等；第四章是都市综合体国内外 11 个案例研究，述及项目的基本概况、开发过程及模式等；第五章主要谈及都市综合体开发、运作研究的内容；第六章是实际操作案例；第七章主要谈及都市综合体未来发展趋势。1999 年 7 月韩冬青、冯金龙编著的《城市bull;建筑一体化》书中，介绍了国内外大型建筑的城市化走向，以及城市与建筑有机结合、融为一体的理论与实例。第一部分论述了城市bull;建筑一体化设计的动因、概念及其基本特征，并从功能组织、空间构成、层次类型等方面就其设计原则和方法进行剖析和阐述。第二部分选编了 31 个设计案例作为理论研究的补充。城市bull;建筑一体化设计是对建筑设计环境观的拓展，更是现代城市设计学科中的典型课题之一。 第二章城市商业综合体概念及相关理论的阐述 2.1 城市商业综合体 城市商业综合体这个名词很多年前就作为新兴的地产商业模式，频频出现在各种媒体和开发商的宣传手册中。可是这些媒介却没有给这个词汇一个准确的定义。网络、论文、书籍等各持一言，而且，单从字眼上也容易与城市综合体、建筑综合体、商业建筑综合体等混淆，但它们有个共同点就是综合体。那么究竟什么是城市商业综合体，和这些概念的区别又在哪里，还得从国外的Mixed-Use(混合使用)说起。 2.1.1 概念 （1）Mixed-Use（混合使用）的概念 Mixed-Use（混合使用）是一个城市设计的概念，早在 1976 年美国城市土地学会（Urban Land Institute）关于混合使用的第一本专著《混合使用新的土地使用方法》2城市商业综合体具有混合使用的特点，借用城市设计的理念，混合不同功能是最理性的土地使用方法。中提出。混合使