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房地产资源配置理论的
第1章 资源配置理论; 1.1 市场力量
1.2 房地产和房地产产业
1.3 市场失灵与政府干预;1.1.1市场需求
1.1.2市场供给
1.1.3需求的价格弹性、收入弹性和供给的价格弹性
1)需求的价格弹性
2)需求的收入弹性
3)供给的价格弹性
1.1.4预期作用;1.2.1房地产的概念
归纳而言,经济学意义上的房地产既是房产和地产的结合体,又是具有商品属性的使用价值和价值的统一体,它体现了商品社会中人们之间的经济关系,是各种权利关系的总和。
1.2.2房地产业
1.2.3房地产业的产业属性;1.3.1市场与市场经济
1)市场
2)市场经济
(1)市场经济是一种资源配置的方式。
(2)市场经济是一种以市场为中心的经济体制。;3)市场经济的特征
(1)平等是商品经济和市场经济的灵魂。
(2)市场经济是开放的经济。
(3)市场经济的主体具有自主性。
(4)市场经济必然是竞争经济。
(5)市场经济是??制经济。;4)市场经济运行机制
(1)价格机制。
(2)供求机制。
(3)竞争机制。;1.3.2市场失灵与政府的经济角色
1)市场失灵
2)市场经济中的政府经济角色
(1)公益人角色。
(2)管制人角色。
(3)守夜人角色。
(4)调控人角色。
1.3.3政府失灵;Evaluation only.
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