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刍议经济适用房小区建筑设计【摘要】经济适用房小区并不意味着标准降低，档次降低。通过参与建设各方的共同努力，为居住者营造出良好的居住氛围。规划设计应当综合考虑城市环境和地域特色的前提下，体现出为特定的居住群体而推出的经济适用房的特点。通过精心规划设计，一方面要，要符合住宅设计建设的基本标准，另一方面，需要保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求。坚持以人为本，不断实践探索，营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的经济适用房小区人居环境。本文从经济适用房小区建筑设计理念出发，介绍了经济适用房小区建筑设计原则，并重点阐述了经济适用房小区建筑单体空间设计、环卫设计与绿化设计。 【关键词】经济适用房；规划设计；户型；环境 中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号： 引言 住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。随着住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，居民居住条件、居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，近几年来国家加大了对包括经济适用住房在内的住房保障体系建设，推动了经济适用房建设在全国各地迅速发展起来。经济适用房并不意味着低造价、低标准的建筑住宅，其跟其他的普通住宅一样，都应该是高品质、高适应性的住宅。因此，经济适用房小区设计的品质与建筑质量都应该得到足够的重视与保障。 一、经济适用房小区建筑设计理念 一方面，经济适用房小区要符合城市总体规划，坚持合理利用土地，节约用地；统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。符合城市居住规划设计规范，本着经济适用的规划原则，以营造环境优美，生活便利，安全舒适的现代化综合居住区为目的。无论在总体布局，还是在绿化、建筑单体设计上都力求创造“绿色人居环境”。另一方面，经济适用房小区规划设计应当综合考虑城市环境和地域特色的前提下，体现出为特定的居住群体而推出的经济适用房的特点，坚持以人为本，不断实践探索，营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的经济适用房小区人居环境。 二、经济适用房小区建筑设计原则 该方案立足长远，注意到居住环境与配套设施的一次性合理规划。功能区分合理，总体规划布局有利于交通简便，住宅之间照顾景观的均好性与联系性。同时充分利用现有用地资源，发挥用地周边环境优势，力求营造一种简洁、时尚、富有内涵的居住氛围。在规划理念与立意上，该方案体现以下五个原则： 1、经济性原则——经济适用的规划原则。经济适用住房建设要做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。 面积不在大，在于功能全；占地不在多，在于环境美；造价不在高，在于质量好。 2、人本性原则——人本性原则即是“以人为本”，规划中，对住宅见尺度详细推敲，对户型合理性，对景观可见性的比较与探讨，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。 3、超前性——规划思想超前、设计手法超前、经营理念的超前，体现时尚生活，在规划设计中，为起居、休闲、购物、运动、景观、建筑风格等这些不同的原色进行深入的考虑，为现代人的生活方式提出了一个完整的解决方案。 4、舒适性——规划设计采用了新社区的思想，探索住宅的意义和形式，创造出新一代的城市和住宅。强调社区感，寻找人们周遭物质环境的社会意义，以及人们对物质环境的认知感。通过强调调整环境中的物质因素来加强人们的社会交流，从而强化社区居民的相互联系、认同感和安全感，从而创造最佳的人居环境。具体体现在建设多功能的新社区和新城镇，刻意营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路系统，重建富有活力的城市街道以及协调的建筑单体设计。 5、便捷性——简洁高效。道路交通是居住的重要组成，是住区结构的骨架，并由此规定居住行为的轨迹，编排空间形态的秩序，铺设社区生活的生动场景，而塑造了场所空间的鲜明性格，在设计中要着重于道路及其交通的丰富内涵，体现三打功能，即交通功能、交往功能和景观功能。设计改变小区干道线形，形成蜿蜒曲折的小区道路，以减缓机动车速，同时形成步移景异效果，并将步行系统与绿化环境相结合贯穿于住地内部。地面沿道路两侧设置机动车足够数量的停车位，方便就近停车。合理配置地下停车库，满足小区的停车要求，以改善小区的环境。 三、经济适用房小区建筑单体空间设计 由于经济适用房具有特定的人群、特定的政策、特定的标准。为给中低收入家庭提供既经济又适用的住房，设计者更要以“精心设计”的理念，在限定的面积范围内，合理分区、紧凑布置，对户内每个空间精心推敲，做到各空间尺度面积合理，空间紧凑，使用舒适。 1、注重居住功能的实用性。在平面布局上，各使用功能空间应合理分区，力求公