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《工程估价（一》课程设计指导书 一、工程量清单编制程序 （一）清单工程量计算 清单按12位编码 区分建筑工程、装饰工程分别计算 （一）熟悉施工图及有关资料； 1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。 2.弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。 3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。 4.大致上弄清室内外装修的情况。 5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图 （二）列项、计算工程量； 1.建筑基数的计算 ⑴. 计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。 ⑵. 计算外墙的外边线L外。 ⑶. 计算外墙的中心线L中。 ⑷. 计算建筑面积：单位M2。 （一）建筑工程 1、土石方工程：挖基础土方按垫层面积乘以挖土深度计算，工作面、放坡等增加工程量计算在综合单价中。常用项目包括：平整场地、挖地槽、挖地坑、、基础回填土、房心回填土。 2、砌筑工程：含垫层、基础、墙身，分不同配合比和墙身厚度列项。垫层支模费可列入措施费。 3. 混凝土、钢筋工程：计算项目一般包括：现浇柱、构造柱、基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB和预制构件 钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。 预制构件项目：报价工作内容包括制作（1.015）、运输（1.013）、安装（1.005）和灌缝 4、屋面工程：项目包括：各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油（二布三胶）防水层、SBS或APP改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。找平层不单列，进入相应的屋面工程。卷材屋面弯起部分进入清单工程量。水落管按实际长度计算，雨水斗、弯头进入综合单价，油漆进入综合单价。 （二）装饰工程 1、楼地面工程：项目包括：各种不同材料的垫层、找平层、面层、踢脚线、楼梯面层、台阶面层、栏杆扶手。找平层不单列，进入相应的楼地面工程的报价。栏杆扶手按中心线长度计算，弯头和油漆进入综合单价。 2、墙柱面装饰工程：项目包括：内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰和墙面涂料。 3、天棚工程：含抹灰天棚、吊顶天棚。 4、门窗工程：按樘计算，油漆、纱扇进入综合单价 油漆、涂料、裱糊工程适用单独油漆涂料的工程项目，相关项目中已包括油漆、涂料的不再单独列项。 5、油漆涂料裱糊工程： （二）工程量清单组成 工程量清单包括： 文字部分（封面、填表须知、清单总说明）， 表格部分（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单） 二、工程量清单报价编制程序 （一）定额工程量计算 报价工程量按定额工程量计算规则计算。 （二）工程量清单报价组成 文字部分（封面、清单计价说明）， 表格部分（工程造价汇总表、分部分项工程量清单报价表、措施项目清单报价表、其他项目清单报价表、零星工作量表、工程量清单综合单价分析表、主要材料用量及价格表） 附：参考实例 XX厂房施工图 一、设计说明 本工程为单层砖混结构，建筑结构设计说明如下： 1.砖基础采用MU10标准红砖，M5水泥砂浆砌筑，独立柱基础垫层C15混凝土，基槽垫层C15混凝土； 2.砖墙采用MU10标准红砖，M5混合砂浆砌筑； 3.混凝土构件现浇和现场预制均采用C20混凝土； 4.散水为C15混凝土，宽度1m，厚度80㎜； 5.地面60厚C10混凝土垫层，20厚1:2水泥砂浆面层； 6.内墙面石灰砂浆二遍。18厚石灰砂浆底，2厚纸筋石灰面； 7.外墙裙水刷石。15厚1：3水泥砂浆，刷素水泥浆一遍，10厚1：1.5水泥石子，水刷表面； 8.外墙面干粘石。15厚1：2.5水泥砂浆，4-6厚水泥石灰胶浆结合层，面上撒干粘石，拍平压实； 9.门窗均为木门窗，C-1为一玻一纱窗，C-2为单层玻璃窗，M-1为平开单层镶板门，M-2为半玻镶板门。 10.屋面 ： （1）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净； （2）20厚1：2水泥砂浆找平层； （3）20厚（最薄处）现浇珍珠岩找坡保温层； （4）填充料上20厚1：2水泥砂浆找平层； （5）三毡四油一砂防水层 11.屋面四角设雨水斗、雨水口、110㎜PVC水落管 12.天棚：10厚1：1：4水泥石灰砂浆，2厚纸筋石灰面。 二、施工图 施工图见图8-1～8-9 图8-1：建施1—底层平面图 图8-2：建施2—南立面图 图8-3：建施3—剖面图 图8-4：结施1—基础平面图 图8-5：结施2—基础详图 图8-6：结施3—屋顶结构平面图 图8-7：结施4—YP、GL结构详图