资产评估课程大纲.doc

【课程编号】Z0161405 资产评估 Asset Appraisal 【学分】2 【学时】 32 【性质】专业选修课 【实验】 0 （一）授课对象 四年制本科会计学专业。 （二）课程的性质和地位 资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。本课程以社会主义市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，主要阐述了资产评估的基本原理、基本方法，并针对不同类型的资产，详细说明了其评估特点、评估要领和注意事项。 （三）课程的教学目标 通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论、评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。 （四）课程相关能力培养 1、要求学生掌握和了解资产评估基本概念和基本分析方法。 2、对企业的资产评估方法有一定认识，并能进行指标计算和初步分析。 3、具有运用资产评估的一般方法对企业状况进行分析，为企业决策提供建议的初步能力。 （五）教学内容 1、导论 资产评估的概念及其特点、?资产评估的目的及假设、?资产评估的原则、?资产的价值及价值类型 2、资产评估的程序与基本方法资产评估的程序、成本法、市场比较法、收益法 重点：成本法、市场比较法、收益法 3、机器设备评估 房地产价格评估概述、机器设备的成本法评估、机器设备的市场比较法评估 重点：机器设备的成本法评估、机器设备的市场比较法评估 难点：机器设备的市场比较法评估 4、房地产价格评估 房地产价格评估概述、房地产价格的成本法评估、房地产价格的市场比较法评估、房地产价格的收益法评估、房地产价格的假设开发法评估 重点：房地产价格的市场比较法评估、房地产价格的收益法评估 难点：房地产价格的假设开发法评估 5、无形资产评估 无形资产的评估方法、专利权和非专利技术的评估、商标权的评估、其他无形资产的评估 重点：无形资产的评估方法 难点：商标权的评估 6、金融资产评估 金融资产评估概述、债券的评估、股票的评估 重点：债券的评估、股票的评估 难点：股票的评估 7、流动资产和其他资产评估 流动资产评估概述、实物类流动资产的评估、债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 重点：实物类流动资产的评估 难点：实物类流动资产的评估 8、企业价值评估 企业价值评估的资产基础法、企业价值评估的收益法、企业价值评估的比较法、企业并购价值评估案例 重点：企业价值评估的资产基础法、企业价值评估的收益法、企业价值评估的比较法 难点：企业价值评估的收益法 9、期权定价模型在资产价值评估中的应用 期权定价模型、实物期权理论、期权理论在资产价值评估中的应用 重点：期权定价模型 难点：期权理论在资产价值评估中的应用 10、资产评估报告 资产评估报告的基本制度、资产评估报告的内容与编制、资产评估报告书的作用及应用 （六）教学实践环节安排 由于本门课程具有实务操作性强、计算多、涉及知识面广等特点，因此，在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容能与学生先前所学的有关知识结合，以课堂讨论、作业、案例分析的形式加深学生对本门课程的基本理论与基本方法的理解和掌握。在条件许可的情况下，可请评估事务所同志做评估实践报告，以加强教学过程中理论与实践的结合。 （七）教学方式与习题要求 本课程宜采用多元化的教学手段相结合的教学形式。本课程在教学方法上，采取多种方 法的灵活使用：课堂讲授、课堂讨论、案例教学、课后论文、评估模拟演练。 （八）考核办法 本课程采用五级制考核方式。本课程采用平时考核和期末考核相结合的方式。平时考核采用课堂提问、讨论、案例分析、小论文等方式。 （九）推荐教材或讲义及主要参考书 1、海粟主编，《资产评估》，高等教育出版社，2008 2、姜楠编著，《资产评估学》，东北财经大学出版社，2009 3、全国注册资产评估师考试用书编写组编，《资产评估》，经济科学出版社，2009年 （十）学时分配 序号 教学内容 学时分配 其中 讲授 实验 上机 其它 实践 1 导论 2 2 　 　 　 2 资产评估的程序与基本方法 4 3 　 1 3 机器设备评估 4 3 　 1　 4 房地产价格评估 4 3 1 5 无形资产评估 4 3 1 6 金融资产评估 4 3 1 7 流动资产和其他资产评估 4 3 1 8 企业价值评估 2 2 9 期权定价模型在资产价值评估中的应用 2 2 10 资产评估报告 2 2 6 合计