成都府南河沿线公厕管养维护服务采购项目技术、商务要求.docVIP

成都市府南河沿线公厕管养维护服务采购项目技术、商务要求及供应商参加本次政府采购活动应具备的条件预公示 各潜在投标人： 成都市公共资源交易服务中心受成都市府南河管理处的委托，拟对成都市府南河沿线公厕维护服务采购项目进行公开招标。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目的技术、商务要求及供应商参加本次政府采购活动应具备的条件等广泛征求各方面的询问和意见，如有异议，请于2013年9月日下午17：00前以书面形式提出，详细的技术、商务要求及供应商参加本次政府采购活动应具备的条件、联系方式见附件。 成都市公共资源交易服务中心 二〇一三年九月四日 附件： 成都市府南河沿线公厕管养维护服务采购项目技术、商务要求及供应商参加本次政府采购活动应具备的条件预公告 供应商参加本次政府采购活动应具备的条件 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、具有建设行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质或具有成都市环卫行业环卫服务企业叁级及以上级资质； 3、本次招标不接受联合体投标。 采购内容 府南河沿线公共厕所管养维护：14座公厕（五丁桥公厕、银杏园公厕、九星公厕、铜壶公厕、大安公厕、思蜀园公厕、翠风苑公厕、映艳园公厕、木兰花坞公厕、干河公厕、琴台路公厕、安顺桥公厕、锦江大桥公厕、雅文化公厕）。 府南河沿线公厕管养维护服务要求 管养维护标准 （一）开放时间 1、春冬季：每日6时30分至22时；夏秋季：每日6时至23时 2、节假日、重大活动期间，适时延长开放时间。 （二）设施要求 1、标志牌明显，规范；管理制度上墙。标志牌清洁、不歪斜。 2、产权单位、主管部门、日常管理部门、监督电话等公示。 3、开放时间公示；免费开放公厕标识公示。 4、室外指示牌准确、明显，有中英文标识，标识符合国家公共标识相关规定，建（构）筑物整洁、无破损、无乱写乱画、无张贴物。 5、各类设施配置齐全，功能完好、整洁，自来水通、照明电路通、排污管道通，无障碍设施、残疾人、坐便器扶手等功能完好。 （三）作业人员 1、管理员专职保洁 2、管理员服装整齐、整洁，佩证上岗，文明服务。 （四）作业工具 毛巾、塑料扫帚、拖把、撮箕、垃圾袋、橡胶手套或一次性手套、洁厕净、硬质塑料刷、消毒剂。 （五）作业内容 1、擦洗门窗、灯罩、洗手盆、水龙头、小便站位隔板、大便厕位门及隔离板；清除墙面积尘、污迹、蛛网；清除蹲位槽沟尿垢；清洁地面、蹲台；清除公厕室外周边废弃物。 2、检查通风、冲水、洗手、照明等设施及门窗、隔断、大小便器、水龙头、烘手器、冲水箱是否完好，发现损坏及时修复。每日检查3次。 3、化粪池每半年清掏1次。 （六）作业流程 1、使用清洁工具清除公布内的蛛网及墙面积尘、污迹，每日1次。 2、使用干净毛巾擦洗门窗、洗手器具、小便站位隔板、大便厕位门及隔离板，瓷砖墙面，每日1次。 3、使用塑料扫帚清除地面及蹲台废弃物、使用干净湿拖把（不滴水）清洁地面、蹲台，每日2次并见脏及时清洁。 4、使用洁厕净清洗大、小便器，每日2次。 5、公厕每一独立间内放废纸篓，纸篓内垃圾不得超过二分之一。 6、清除室外周边（5米）废弃物，每日3次。 7、每周全面清洁、消毒、除尘1次。 （七）质量要求 1、无烟蒂纸屑、无阻塞、无尿垢、无积尘蛛网、无积水、无蛆蝇、无恶臭；门窗、隔板、蹲位、便池、地面、周围环境（含管理用房）洁净。 2、公厕内采光、照明、通风良好，无异味或明显臭味。 3、公厕外环境整洁、无卫生死角，建设红线范围内无垃圾、粪便、污水、杂草、废土以及乱堆杂物。 4、管理房（工具间）物品摆放有序，整洁无杂物，无闲杂人员，不得挪作他用。 （八）其他要求 1、喷洒消毒药水，春冬两季每日1次，夏秋两季每日2次。 2、提供洗手液（或肥皂）。 3、保障每座公厕开放时间内卫生纸、擦手纸免费使用。 4、无障碍设施畅通。 5、要有临时停电、停水、漏水、维修等应急措施。 6、严禁以各种名目擅自收费，摆摊设点，占用通道等行为。 7、公共厕所开放期间内，保洁人员不得从事服务无关的工作。 　　8、提供优质服务，维护良好形象。无新闻媒体曝光或群众投诉。  9、负责交纳水、电，垃圾清运等相关费用。 商务条件 服务时间 服务期限3年，合同一年一签。合同期限采用1+1+1模式，在达到管理维护质量要求（全年的考核评测平均分超过85分）的前提下，第一年度验收合格签第二年度管护合同，第二年度验收合格签第三年度管护合同。第二年度合同价款在第一年度的价款基础上上浮5%；第三年度合同价款在第二年度的价款基础上上浮5%。 付款方式 按月支付合同款项。 考核办法 1、甲方按《府南河沿河公厕管理办法及检查评分细则》的要求进行定期和不定期的检查考核。每月25日至30日甲方会同乙方对所管辖公厕进行定期检查考核，平时由甲方单独进行不定期考核。综合