恒大世纪广场20150622.pptx

恒大世纪广场 个案分析报告;;走进恒大集团济南公司;走进地平置业 ——公司简介;走进恒大集团 ——战略布局;走进恒大世纪广场 ——大事记;走进恒大世纪广场 代理——易居;走进恒大集团 ——小结;项目整体概况分析;整体概况分析 ——区位分析;整体概况分析 ——交通分析;整体概况分析 ——配套分析;整体概况分析 ——拿地背景;;整体概况分析 ——小结;产品力分析;项目指标;项目规划;产品梳理;推案信息;截止目前，已取得7栋共1124户预售许可证。网签已售套数为857套，存量套数为267套，均价约为7750元/平。;88㎡两室两厅一卫 全明/双南卧室/明厨明卫/次卧通风不佳;景逸 两室两厅一卫 112㎡ 动静分离，娱乐休闲互不打扰 客厅与西侧阳台相连，增加采 户型方正紧凑。 通透性不佳，不通风。;舒逸 三室两厅一卫 102㎡ 户型方正，空间利用率高 客厅、餐厅与阳台相连，宽敞明亮 动静分离，娱乐休闲并存 主卧飘窗，采光充足。;产品力分析 ——小结;营销推广分析;沙盘区;诉求点：品牌、品质、户型;产品力分析 ——小结;客户分析;客户来源区域主要为槐荫区和天桥区区，以刚需为主。;客户主要以20-30岁的年轻人为主，30-40岁群体次之，客群偏年轻； 家庭年收入集中在6-10万。;客户对园林美化、公共活动区的需求明显，景观设计对客户并非首位。;客户分析 ——小结;谢谢！