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四川长虹电器股份有限公司转让不动产项目 评估报告 川华衡评报〔2014〕188 号 四川天健华衡资产评估有限公司 二〇一四年十二月二十五日 评估报告 •本册目录 目录 注册资产评估师声明______________________________________ 1 评估报告摘要____________________________________________ 2 评估报告________________________________________________ 4 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者概况_________ 4 二、评估目的___________________________________________ 4 三、评估对象和评估范围_________________________________ 5 四、价值类型及其定义___________________________________ 5 五、评估基准日_________________________________________ 7 六、评估假设___________________________________________ 7 七、评估依据___________________________________________ 8 八、评估方法___________________________________________ 9 九、评估程序实施过程和情况____________________________ 11 十、评估结论__________________________________________ 12 十一、特别事项说明____________________________________ 12 十二、评估报告使用限制说明____________________________ 13 十三、评估报告日______________________________________ 13 评估报告附 ___________________________________________ 15 评估报告 •注册资产 估师声明 注册资产评估师声明 一、我们在执行本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准 则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资 料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的 法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方四川长虹电器股份有限公 司申报并经其签章确 ；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰 当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题 进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 六、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使 用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评 估报告使用期限。 七、我们执行评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表 专业意见，并不承担相关当事 决策的责任。评估结论不应当被 为 是对评估对象可实现价格的保证。 八、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，只能由 评估报告载明的评估报告使用者使用，因使用不当造成的后果与签字 注册资产评估师及其所在评估机构无关。 四川天健华衡资产 估有限公司 1