总包补充协议书(最终稿)11月21日.docVIP

总承包施工补充协议书 甲 方： 乙 方： 项目名称： 本着自愿、公平、公正的立场，为了确保本项目的有序推进，经双方友好协商，就下列内容制定本补充协议书，作为对主合同的补充，并与主合同一并使用： 施工范围：包括但不限于桩基工程、围护工程、土建工程、外墙门窗工程、装饰工程、防火防盗门工程、水电安装、二次精装修工程、土方工程、防水工程、室外总体、空调安装工程、幕墙工程、消防工程、室外景观绿化工程等。 电梯、机械停车设备安装和空调设备由甲方通过符合相关规定的方式进行直接发包。 行业性专业分包工程（与乙方的工作界面,以甲方书面通知为准）：供水、供电、通讯、燃气、有线等工程。 工程总造价（暂定）： 万元，大写: 元。 施工总工期：年 月 日 至 年 月 日 以施工许可证正式取得，并经甲方确认可动工之日为正式开工日期。 工程结算： 本合同总造价为暂定价。工程开工前，由施工单位编制施工图预算，经投资监理审核后作为甲方的支付工程款的依据。工程全部竣工后，按实际施工内容结算。 工程造价的结算方式：按13清单计价格式，2000定额组价的模式进行结算，甲方有权对上海市建筑建材业门户网站公布的信息价以外的材料（设备）的品牌、价格进行审核（包括招标文件工程量清单中自行报价部分）。工程量按实计算（依据竣工图、图纸会审纪要、设计修改变更、设计交底纪要、技术核定单和有效的现场签证等）。 工程费率取定：主体土建工程综合费用费率28.88%，主体安装工程综合费用费率（人工费）35.2%，精装修工程28.88%，精装修安装工程35.2%，室外总体土建工程综合费用费率28.88%，室外总体安装工程综合费用费率（人工费）35.2%，安全防护、文明施工措施费3%（以不含模板、脚手架的分部分项工程费为基准），其它施工措施费2.2%（以不含模板、脚手架的分部分项工程费为基准），社会保障费25%。 其他施工措施费包含除安全防护、文明施工措施费、模板工程、脚手架工程外的所有措施费（具体参照“工程量清单计价规范2013”措施费总价及单价措施项目），模板、脚手架工程不再计取安全防护、文明施工措施费及其他施工措施费。不包含甲方另外要求增加的额外措施项目。 人工、材料、机械台班的调差：人工、材料、机械台班的基准价以大底板开始施工月份的前一个月上海建筑建材业网站公布的月度工料机信息价（以下简称“信息价”）为准。 人工价格的调差：土建人工、安装人工参照上海市建筑建材业门户网站公布的工种人工费区间取定。 成型钢筋价格的除、1‰向乙方支付违约金。 七、 本协议与工程总承包合同如有冲突之处，以本协议为准。未尽事宜双方另行友好协商。 其它补充约定： 1、乙方能独立协调周边居民纠纷、相关管理政府部门的各项工作。 2、在施工过程中，如遇到市场变化实际情况、或根据政策调整等，如需对本补充协议内容再作调整，须经双方共同协商确认，并就需再调整部分的内容签订新的补充协议书后方有效。 3、因业主要求，本项目2号房争创优质结构奖，如乙方最终取得优质结构奖，甲方将给予每平方米 45 元奖励。 4、本工程施工方承诺为一次性验收合格工程。 5、如遇其它确须调整的内容或事宜，双方另协商解决。 6、本协议与 年 月 日签订的工程总承包合同具有同等法律效力，如有冲突之处，以本协议为准。 7、本协议一式六份，双方各持三份，均具有同等法律效应。 (以下无正文） 甲 方（盖章）： 代表人（委托人）： 签 订 时 间： 年 月 日 乙 方（盖章）： 代表人（委托人）： 签 订 时 间： 年 月 日 1