房屋中介管理系统研究与利用毕业论文.doc

房屋中介管理系统研究与利用毕业论文 目　录 前 言 1 第1章 系统概述 2 §1.1 系统提出的背景和意义 2 §1.2 国内外同类设计的概况综述 2 §1.3 C#编程简介 3 §1.4 ASP.NET 开发环境简介 3 §1.5 系统运行环境 4 第2章 可行性分析与需求分析 5 §2.1 可行性分析 5 §2.1.1 经济可行性 5 §2.1.2 技术可行性 5 §2.1.3 运行可行性 6 §2.2 需求分析 6 第3章 总体设计 7 §3.1 系统目标 7 §3.2 系统功能结构图 7 §3.3 系统业务流程图 8 第4章 数据库与数据表设计 9 §4.1 数据库分析 9 §4.2 数据表设计 9 §4.3 视图设计 12 §4.4 存储过程设计 12 §4.5 触发器设计 13 第5章 详细设计 15 §5.1 系统主窗体设计 15 §5.2 用户信息管理模块 15 §5.3 房源信息设置模块设计 16 §5.4 房源信息查询模块设计 17 §5.5 房源状态查询模块设计 17 §5.6 员工信息设置模块设计 18 §5.7 创建项目 18 §5.8 公共类设计 19 结 论 20 参考文献 21 致　谢 22  前 言 新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。 房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。 系统概述 系统提出的背景和意义 国内外同类设计的概况综述 美国房地产交易通过建立MLS（ Multiple Listing System房源共享系统）业务数据平台，形成了资源的有效性流通及资源的有效整合。它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。参加系统的每一位成员均采用独家的销售的方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。 MLS 系统有两种类型，各个国家根据自己的不同情况采用不同的系统。一类是强制性系统，它要求参加该系统的成员将自己所获得的独家销售委托在规定的时间内必须输入网络中心；另一种类型的自愿的，就是系统的成员根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。 C#编程简介 ASP.NET 开发环境简介 ASPWeb服务器应用程序开发技术，使用它可以将HTML语言、脚本语言和ActiveX控件组合在一起，编写出动态、交互且高效率的基于Web的应用程序。 ASP.NET是统一的Web开发平台，是一个已编译的、基于.NET环境，可以用任何与.NET兼容的语言（包括C#.NET、Visual Basic.NET和Jscript.NET）创作应用程序。由于ASP.NET基于公共语言运行库，因此Web应用程序开发人员可以利用整个平台的威力和灵活性。 ASP.NET灵活性：ASP.NET使用的是.NET框架提供的“通用语言运行时”，它负责管理代码的执行，并允许以不同语言创建的对象互相进行交互行为，从而排除了语言的障碍，使得Web应用程序的开发效率更高。 简易性：在集成的.NET框架中，ASP.NET可以非常方便地开发Web应用程序和XML Web服务，同时站点的配置和发布也非常方便。 可管理性：ASP.NET中取消了组件注册以及DLL锁定，全面使用了XML配置文件，只需要执行复制文件的工作就能配置一个Web应用程序。 安全性：随着Web应用程序的日益强大和完善，安