房屋租赁管理系统设计毕业论文.doc

房屋租赁管理系统设计毕业论文 目 录 摘要 1 第一章 序论 1 1.1课题来源 1 1.2 开发背景和开发目的 1 1.3可行性分析 2 1.3.1经济可行性分析 2 1.3.2操作可行性分析 2 1.3.3技术可行性分析 2 1.4本文所做的工作 2 第二章 需求分析 4 2.1 系统目标 4 2.2 应用现状调查 4 2.3系统总体流程图如下: 4 2.4 系统的数据流程图及分析: 5 2.5系统功能模块图 5 第三章 开发工具的选择及简介 6 3.1开发工具的选择 6 3.2开发工具简介 7 第四章 房屋租赁管理系统的详细设计 10 4.1数据库概要 10 4.1.1数据库的含义 10 4.1.2 数据库管理系统 10 4.1.3 数据库应用系统 12 4.2 数据库的结构设计 12 4.3系统主界面的设计 14 4.3 各主要功能模块的设计与实现 17 4．3．1基本资料管理模块设计 17 4．3．2 客户资料管理模块的设计 24 4．3．2．1租户基本资料的设计 24 4．3．2．2求租户基本资料的设计 25 4．3．3 租赁管理模块的设计 28 4．3．3 .1签订合同的设计 28 4．3．3 .2预定租房的设计 35 4．3．4财务管理模块的设计 36 4．3．4 .1定金收取的设计 36 4．3．5 统计报表模块的设计 39 4．3．5．1 房屋统计报表的设计 39 4．3．5．2 租户信息表 40 4．3．5．3 求租客户信息表 41 4．3．5．3 租金统计表的设计 42 第五章 主菜单的设计及系统连编 43 5.1 主菜单的设计 43 5.2 系统的编译与发行 44 第六章 毕业设计小结 45 参考文献 45 致 谢 46 第一章 序论 1.1课题来源 随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作. 1.2 开发背景和开发目的 利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 1.3可行性分析 1.3.1经济可行性分析 本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。 1.3.2操作可行性分析 如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6.0作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的. 1.3.3技术可行性分析 从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型