野三关户型优化建议123.docVIP

巴东野三关项目户型设计优化建议 野三关目前在销楼盘基本情况 目前，野三关在售项目有乾峰房产、都市印象、顺景现代城、捷硕大厦、山城明珠，住宅总体 量约为70万方，现市面上住宅在售的总建为：18.6万方。相关楼盘的基本概况如下图： 项目名称 总建 在售总建 主力户型 面积范围 套数 占在销户型比 均价 主力总价 乾峰房产 10万方　 5.2万方 3房2厅2卫 127.14-142 384套 100% 2200 29万 凯旋城 23万方 2.5万方 3房2厅 105-126 96套 40% 未定 未定 都市印象 9万方 4.1万方 3房2厅 119-132 180套 47% 1700 22万 2房2厅 91-95 204套 53% 16万 顺景现代城 16万方 3.8万方 4房2厅 158.67-159.76 108套 40% 2100 32万 2房2厅 89.33 108套 40% 19万 捷硕大厦 2.4万方 1.5万方 3房2厅 137.10-139.85 56套 50% 2400 33万 4房2厅 142.76 56套 50% 34万 山城明珠 9.85万方 4万方 3房2厅 111.64-137.84 208套 65% 2055 25万 丽佳国际　 6.7万方　 2万方　 3房2厅　 　121-135 96套　 　50% 未定　 　未定 野三关房地产市场房型供应情况（单位：套） 项目名称 一房 两房 三房 四房及以上 （70㎡以下） 70-80 ㎡ 80-90 ㎡ 90-100㎡ 100-110㎡ 110-120㎡ 90-110㎡ 110-120㎡ 120-140㎡ 130-140㎡ 140㎡ 以上 在售项目 乾峰房产 　 　 　 　 　 　 　 　 384 　 　 都市印象 　 　 　 204 　 　 　 90 90 　 　 顺景现代城 　 　 108 　 　 　 　 55 　 　 108 捷硕大厦 　 　 　 　 　 　 　 　 56 　 56 山城明珠 　 　 12 15 　 　 　 26 182 　 86 即将入市 凯旋城 48 　 48 　 　 　 48 　 48 48 　 丽佳国际 　 　 46 46 　 　 　 46 46 　 　 总计 48 　 214 265 　 　 48 171 804 48 250 各户型所占百分比 2.50% 　 9.71% 14% 　 　 2.50% 9.03% 42.60% 2.50% 13.20% 野三关房地产在售项目户型占比情况（单位：套） 在售项目名称 一房 两房 三房 四房及以上 70㎡ 以下） 70-80㎡ 80-90 ㎡ 90-100㎡ 100-110㎡ 110㎡-120㎡ 90-110㎡ 110-120㎡ 120㎡-140㎡ 130-140㎡ 140㎡ 以上 山城明珠 总套数 　 　 12 15 　 　 　 26 182 　 86 　 　 1 1 　 　 　 26 168 　 75 　 　 8.30% 6.67% 　 　 　 100% 92.31% 　 87.21% 　 　 0.30% 0.30% 　 　 　 8.10% 52.34% 　 23.36 总套数 　 　 108 　 　 　 　 55 　 　 108 　 　 80 　 　 　 　 50 　 　 56 　 　 74.07% 　 　 　 　 90.90% 　 　 51.80% 　 　 29.52% 　 　 　 　 18.45% 　 　 20.66% 集中楼盘 阳台宽度 生活阳台 飘窗宽度 客厅 开间 餐厅 开间 主卧 开间 花园面积 储物间 卫生间 90-100 平米2房 都市印象 1个，1.8米 无 主卧带飘窗，宽0.6米 3.9-4米 2.6-3米 3.3-3.9米 无 无 单卫明卫 110-120平米3房 都市印象 山城明珠 1个， 1.5-1.8米 部分户型有，约4平米左右 主卧带飘窗，宽0.6米 4-4.2米 3-4米 3.6米 山城明珠的部分户型赠送，约7平米 都市 印象 一个 户型有 双卫明卫 120-140平米3房 乾峰房产 大部分为单阳台，1.6-1.8米 大部分户型设计有生活阳台，约5平米 部分主卧带飘窗，其他卧室无，0.6米宽 4-4.6米 2.9-4.5米 3.6-3.9米 部分户型送入户花园，约8平米。 无 双卫 都市印象