《佳兆业集团工程质量实测操作指引(2012年9月版)》.docVIP

佳兆业集团工程质量实测操作指引（2012年9月版） 目录 1、目的 2 2、适用范围 2 3、取样原则 2 4.混凝土结构工程 3 4.1基本原则 3 4.2截面尺寸偏差（砼结构） 3 4.3表面平整度（砼结构） 4 4.4垂直度（砼结构） 5 4.5.顶板水平度极差（砼结构） 7 5.砌筑工程 8 5.1. 基本原则 8 5.2.表面平整度（砌筑工程） 8 5.3.垂直度（砌筑工程） 9 5.4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 11 6抹灰工程 12 6.1基本原则 12 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） 12 6.3墙面垂直度（抹灰工程） 13 6.4阴阳角方正（抹灰工程） 15 6.5房间开间/进深偏差（抹灰工程） 16 6.6方正度（抹灰工程） 17 6.7地面表面平整度（抹灰工程） 18 6.8地面水平度极差（抹灰工程） 19 6.9户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 21 6.10外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 22 7 安装工程 24 7.1基本原则 24 7.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 24 7.3同一室内底盒标高差（设备安装） 25 7.4并列面板高度偏差（设备安装） 26 7.5砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装） 27 7.6砌体墙面给水管暗埋（设备安装） 29 7.7砌体墙电线管暗埋（设备安装） 30 7.8防雷接地测试（设备安装） 32 1、目的 1.1作为《佳兆业集团控股工程质量检查评估实施细则》的补充。 1.2规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.3提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2、适用范围 2.1适用于公司开发的所有在建项目。 2.2各分公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司或项目部（联合监理）对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；项目部（社会监理）对监理公司及施工单位的实测数据按不低于20%的比例进行复测。集团进行实测实量时应对项目部实测数据进行检查核对。 3、取样原则 3.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 3.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 3.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 4.混凝土结构工程 4.1基本原则 4.1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层(不够点数时需增加实测区)。 4.1.2根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度。 4.1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 4.2截面尺寸偏差（砼结构） 4.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 4.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 4.2.3测量工具：5m钢卷尺 4.2.4测量方法和数据记录： (1)柱截面尺寸，精确至毫米。 (2)同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 4.2.5.示例： 4.3表面平整度（砼结构） 4.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 4.3.2合格标准：[0，8]mm 4.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.3.4测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （4） 砼柱：可以不测表面平整度。 4.3.5.示例：