婚姻家庭案件疑难焦点问题分析.ppt

十二、父母出资给儿女购置不动产的有关纠纷 1、现有的法律规定： （1）《婚姻法司法解释二》第22条:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 （2）《婚姻法司法解释三草案》第8条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 2、婚前父母给子女出资购房的性质认定：父母部分出资，且房产登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方赠与。如房产登记在对方名下的，应优先推定为对准夫妻双方的赠与。如有证据证明是借款的除外。 3、婚后父母给子女出资购房的性质认定 （1）部分出资的情况：按照司法解释二的内容，无论房产登记在任何一方名下，推定为对子女夫妻双方的赠与。 （2）一方父母出全资的情况：如登记在子女名下，应推定为房产是对自己子女一方的赠与，如登记在双方的名下，或另一方名下，房产仍应推定为对夫妻双方的赠与。 （3）双方父母出全资的情况：无论登记在哪一方名下，可视为房产为夫妻共同财产，但应按份共有。 ? 十三、