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公开招标资格条件、参数配置及其评分办法采购人确认内容 A．征求意见公告 采购项目名称： 四川省国土资源厅办公楼物业管理服务采购项目 采购项目编号： Z 采购方式： 公开招标 行政区划： 四川省 公告类型： 征求意见公告 公告发布时间： 2014年 9 月3日 采购人： 四川省国土资源厅机关服务中心（盖章） 更正公告： 采购代理机构名称： 四川中意招标有限公司 项目包个数： 1 采购内容： 第一包：办公楼物业管理服务 供应商资格条件： 1、在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业； 2、投标人提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函原件； 3、投标人提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明材料； 4、物业管理贰级以上（含贰级）资质； 5、投标人自行提供具有本项目相关经验的承诺函。 技术参数指标： 详见附件 公示截止时间： 2014年9月9日下午16：30时前 采购人地址和联系方式： 采购人：四川省国土资源厅机关服务中心 采购代理机构地址和联系方式： 通讯地址：四川省成都市高新区天府大道1700号新世纪环球中心E3门栋2-1-611-615号 联系方式：0282013 传真：028 采购项目联系人姓名和电话： 联系人：黄女士 电话：0282013 其它内容： 致有关供应商： 受采购人委托，四川中意招标有限公司将对本项目进行公开招标。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的技术需求(详见附件)广泛征求各供应商的意见。如您认为该项目的技术需求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在2014年9月9日下午16：30时前，以书面形式反馈至我公司。非常感谢您的参与。 备注： B.附件: 参数及配置要求 一、 招标项目基本情况 招标单位:四川省国土资源厅机关服务中心 地址：成都市百卉路4号 一、 招标项目基本情况 四川省国土厅办公楼位于成都市百卉路4号，其中办公楼建筑面积10252㎡。 二、 物业管理内容及质量标准要求安全、消防方面 （一）管理内容 1、公共安全：保障工作人员人身、财产安全、公共秩序维持、公共活动正常开展。 2、消防安全:防止火灾事故发生及检查、消除各种可能引发火灾事故发生的安全隐患、加强提高全员防火意识。 3、车辆安全：维护办公区交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。 （二）质量标准要求 1、公共安全 （1）24小时值守，对管理服务区域进行全面了解、巡查，严密监控物业安全状况。作好安全检查记录。 （2）发现可疑情况立即进行询问盘查，了解事实真相，并采取有效措施予以解决，同时向相关负责人报告。 （3）严守秘密，严禁泄漏本物业安保方面的各类资料。 （4）大厅门卫应尽快熟悉厅机关办公人员，对外来办事人员应主动上前礼貌询问，进入大楼实行登记制度，凭有效证件或经办公人员同意后方能进入，闲杂人员禁止入内若有信访人员来厅机关大楼信访，应礼貌将信访人员引导至信访接待场所，。 （5）巡视范围包括办公区各楼层、院内各部位、地下停车场等，按规定时间和路线巡查并做记录，尤其加强节假日、夜间巡逻，巡查率达100%，频率不低于4小时/次。 2、消防安全 （1）保持各类防火标识牌完好，定期不定期检查消防水枪、水带等消防器材是否损坏、丢失、灭火器是否过期失效，每半年进行一次水压测试，确保各类消防设施设备配置齐全、性能良好。 （2）确保消防通道畅通无阻。 （3）对不必要使用的用电设备一律切断电源。 （4）加大消防检查力度，及时消除安全隐患。 （5）严禁用潮湿或浸水物品操作电器。 （6）离开或下班时关闭照明用电或不必要使用的动力电源。 3、车辆安全 （1）停车场实行24小时守护、巡逻，车辆凭卡出入，熟练、规范、合理指挥车辆有序停放。 （2）交通标识清晰明确，无残缺现象。 （3）停车场干净整洁，交通及车位标志线清晰。 （4）停车场管理制度完善，责任明确；车辆出入登记完善，登记率达100%。杜绝车辆丢失；指引车辆按规定方向行驶，手势标准。 （5）有重大活动安排，实现预留车位，摆放醒目标志。 （6）定时对停车场进行全面巡视，保证无管理盲点。 （7）控制好停车场的出入口，防止无关人员进入停车场。 （8）地上、地下停车场，原则上只停放厅机关公务用车、职工上下班车辆和来我厅办理公务的车辆，不允许社会车辆进入院内停放。 三、卫生保洁方面 （一）管理内容 1、厅领导办公室、各类会议室、职工活动室的清洁、保洁。 2、办公大楼大厅、楼道、卫生间、地下车库及大院公共区域等清洁、保洁。 3、“四害”消杀