XHW 项目招标阶段工程造价管控管理.docVIP

　　XHW 项目招标阶段工程造价管控管理 --第 1章 绪论 1.1 研究背景 自从我国加入 Vickrey开始对拍卖等具体的市场机制进行研究。1960年，他在《经济学季刊》上发表文章，探讨了公共要价与秘密投票策略。次年，他又在《金融杂志》上发表《反投机、拍卖和竞争性密封投标》一文，讨论了拍卖规则与公共要价的激励之间的相互关系，分析了有关拍卖的私人信息、策略报价等问题。这两篇文章是研究拍卖问题的开创性之作，为这一领域的研究奠定了基础。1976 年，他又把英式拍卖推进为累式拍卖，从而形成了一套完整的拍卖与投标理论。 第 2章 XHW 项目招标阶段工程造价控制存在问题分析 2.1 建筑工程招投标与造价控制相关理论 2.1.1 建设工程招标的定义及主要程序 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定，从中择优选定得标人的一种经济活动。它的主要程序如下： （1） 招标资格与备案； （2） 确定招标方式（公开招标或邀请招标）； （3） 发布投标邀请书或招标公告； （4） 编制、发放资格预审文件和并接受意向单位递交的资格预审申请书； （5） 通过资格预审，确定合格的投标申请人； （6） 编制、发出招标文件； （7） 踏勘现场； （8） 招标文件的澄清、修改与补遗； （9） 接受投标人编制、递交的投标文件； （10） 组建评标委员会； （11） 开标； （12） 评标； （13） 定标； （14） 中标结果公示； （15） 中标通知书备案并发放中标通知书。 （16） 合同签署、备案。 2.1.2 建设工程投标的定义及主要程序 建设工程投标是与工程招标对称的概念，指具有合法资格和能力的投标人，根 --据招标条件，在制定期限内填写标书，提出报价，并等候开标、决定能否中标的经济活动。它的主要程序具体如下： （1） 在媒体或建设工程交易中心网站看到招标公告； （2） 符合条件，确定是否投标； （3） 投标人根据招标公告向招标公司报名，购买资格预审文件； （4） 根据资格预审文件要求，完成资格预审申请文件的制作，在规定时间内交到招标公司，进行资格预审。 （5） 通过预审后，经过招标公司通知，购买招标文件。 （6） 到拟建工程现场踏勘、向建设方提交答疑； （7） 在规定时间完成招标文件的制作，并交纳至招标公司或建设工程交易中心； （8） 开标、评标、定标； （9） 中标结果公示； （10） 发布中标通知书； （11） 签订合同； （12） 招标备案、合同备案。 2.2 XH2（其中6#楼建筑面积为 2719.3m2）； 层 数： 5 层； 结构形式：框架结构； 计价方式：08 工程量清单计价 基础类型：满堂基础； 墙体材料：加气混凝土砌块； 门窗工程：塑钢门窗； 基础防水：SBS 改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）4+3mm； 外墙保温： 50mm 厚B1级挤塑聚苯板； 外墙面层：刷仿石涂料； 楼 地 面：水泥砂浆楼地面。 计划总投资：4532.64万元（其中工程费用 4083.25万元）。 工 期：计划开工时间为 2012 年 3 月 16 日，计划竣工时间为 2013 年 5月 20日，总工期430日历天。 第3章 影响 XHW项目招标阶段工程造价关键因素选择 ................ 15 3.1 招标文件对工程造价控制的影响 ............. 15 3.2 工程量清单对工程造价控制的影响 ........16 第3章 影响 XHW项目招标阶段工程造价关键因素选择 ................ 15 3.1 招标文件对工程造价控制的影响 ................15 3.2 工程量清单对工程造价控制的影响 .............16 第4章 XHW项目招标阶段工程造价控制对策 .............21 4.1 加强招标文件的编制及审核 ............21 4.2 编制高质量的工程量清单 ..............22 4.3 编制合理的招标控制价 ................23 4.3.1 回归分析法的应用思路 ................ 23 4.3.2 回归分析法的应用过程 .............24 第5章 XHW项目招标阶段工程造价控制对策效果评价.......... 31 5.1 招标文件的编制 ......... 31 5.2 工程量清单的编制 .............. 33 5.3 招标控制价的确定 .........33 5.3.1 招标控制价