浅谈高雅湾住宅楼屋面防水施工技术.doc

浅谈高雅湾住宅楼屋面防水施工技术摘要：本文就高雅湾住宅楼工程为例，对屋面防水施工技术做以介绍并对其质量保证措施做以阐述。 关键词：高雅湾,屋面防水, 施工技术 Abstract: this paper elegant bay residential building engineering for example, construction technology of roof waterproof to introduce and its quality guarantee measures to do this. Keywords: elegant bay, waterproofing roof, construction technology 中图分类号： TU74文献标识码：A文章编号： 引言 建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。 1工程概况 高雅湾住宅楼，位于广州市海珠区滨江东路航海俱乐部南侧。本工程总建筑面积为38749M ，采用框剪结构，抗振设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，正负零以下，设地下室二层，地上楼层分别为15、30、31层，结构高度为99.25M，加上机房总高为103.6M。本工程项目使用功能，负一负二层为设备房、停车场，地上一至二层为商业群楼，三层为架空层，四层以上均为住宅。 本工程屋面防水选用3mm厚SBS防水卷材，原材料必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。其作业条件如下：（1）基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成圆弧角。（2）基层要求干燥，含水率不超过9%。（3）将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净。（4）不得在淋雨条件下施工。（5）施工的环境温度不得低于5℃。 2现场准备 首先要彻底清理、清除屋面施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。 3防水施工操作 现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理→清扫基层和制备胶粘剂→节点部位防水处理→铺贴防水卷材→节点部位检查处理→工程防水验收→蓄水试验→整个工程防水验收。 4 屋面防水施工存在的问题 4.1 设计单位不重视防水设计 防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。 4.2 建筑防水材料质量不符合质量要求 目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型难以为继。 4 44.3市场防水承包价格竞争激烈，造成中标价低于成本价，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。 5提高防水设计质量 设计