略论建设工程设计阶段造价控制.doc

略论建设工程设计阶段造价控制摘 要：建设工程造价的最终结果取决于工程设计、施工到竣工的全过程，长期以来人们都将造价控制重点放在施工阶段而忽视了项目决策阶段和设计阶段，工程项目的设计阶段则是在技术和经济上对拟建项目实施进行全面安排，其质量优劣对项目的建设工期、工程造价以及建设质量和后期效益等起着决定性作用。 关键词：设计阶段；工程造价；控制 0.引言 建设项目造价控制与管理工作中对造价进行合理确定和有效控制是管理的核心和目标，但实际工程造价管理中往往出现概算超估算、预算超概算、结算超预算的三超现象。设计是建筑工程项目由计划变为现实的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资,在很大程度上取决于设计。除项目决策之外,设计工作起着决定性的作用,尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模,制订出适宜的限额设计标准。第五,推进四新成果在工程设计中的应用。以新技术、新材料、新工艺、新设备,优化工程设计的技术经济为指标,提高产业的科技含量,提高工程的综合效益。因此其应为造价控制的关键环节，只有健全设计方的造价控制责任制方可最终提高经济效益、节约工程投资的目的。 1.从投资决策上控制造价 建筑工程项目决策是选择和决定投资方案的过程,它是建筑的龙头,要及时对不同的方案进行技术经济比较,做出正确的判断和决策。首先建立工程项目控制,实行岗位分工控制,授权批准控制,项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。其次,积极做好项目决策前的准备工作。在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地等。再次,认真做好市场研究。通过掌握大量的统计数据和信息资料,进行综合分析和处理,并根据市场需求及发展前景,合理确定工程的规模及建筑标准,编写具有较强的说服性和可行性的立项申请,切实做好项目可行性研究报告。第四,做好方案优化。在完成市场研究以后,结合项目的实际情况,在满足生产的前提下,遵循“效益至上”的原则,进行多方案筛选。用各种分析方法进行多方案技术经济比较,要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化,使工艺流程尽量简单，各种配套设施更加合理、实用,能使广大消费者接受,从而节约大量资金。第五,科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。投资估算编制要有依据,要尽量细致,尽可能全面。 2.设计阶段造价控制的必要性 目前建筑项目造价控制中的三超现象普遍存在，且同类工程造价也呈逐年上升的趋势，单位造价越来越高。建设项目的造价控制应贯穿于项目建设全过程，但也应在所有阶段中突出重点，根据各阶段对建设项目投资影响的有关规律可知，设计阶段对投资影响最大，可高达75-95％，目前国内建设项目设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，即便是技术复杂的项目也不过分为初步设计、技术设计和施工图设计几个阶段，在设计阶段进行造价控制则是实现满足建筑工艺、使用要求以及设计条件和相关标准的前提下投入更少的资金，因此对设计阶段进行造价控制是非常必要的。 方案设计是设计工作的中心环节，其本身包含了工程总体布局、工程规模和结构形式等内容，优良的设计方案则有助于后期工作中对造价的控制和对投资的节约。目前存在着在建筑方案设计中只注重建筑的外观新颖、外形美观和功能的完善而忽略了对造价的考虑，因此也忽视了对方案的优化，同时对设计方案重视程度不够造成的浪费仅靠优化设计和正确编制工程概预算等环节是不能挽回的，因此要想从源头控制工程造价，真正实现造价更为合理并更为有效的提高资金的利用效率必须从方案的必选中下功夫。方案设计阶段的计价形式是编制初步设计概算，通过对概算的分析可了解项目造价的构成和资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析建设项目中的各个组成部分的功能与成本的匹配程度，并可据此来调节项目功能与成本更为合理；决策过程中的各项技术经济决策对项目的造价也有重大影响，部分技术决策甚至影响到项目的整个寿命期，因此在技术决策过程中应要求概预算人员参加，力争做到与设计人员密切和作，对各个技术方案进行经济分析充分进行事前控制来能动的影响设计效果，最终设计出技术先进与经济合理的最佳方案。 而在建筑结构设计时不同的方案将选择不同的材料，如建筑基础类型、房间进深与开间的确定等均会导致各种材料用量的不同，因此也会对项目造价带来较大影响，因此在该类问题决定时应进行充分的技术经济分析，并充分了解各组成部分的投资比例，并将投资比例较大的部分作为投资控制重点，才可能提高投资控制效率。 总之，建设项目的造价控制应从投资决策阶段开始抓起，虽然该阶段存在方案不具体，各组成部分投资比例不详细的特点而往往难于选择出控制重点，而建筑中设计方案、标准、选用的材料设备以及建筑内部结构形式等都