优秀历史建筑改造——结构局部托换监理记实.pdfVIP

ProjectManagement 谴萎至…——]垂亟堇堡!!坚兰塑±塑．兰!兰翌一 优秀历史建筑改造 结构局部托换监理记实 沈惠群 (上海机电工业工程监理有限公司， 上海200032) 摘要：以优秀历史建筑一一上海市四川中路申迭大厦为实例，介绍了老大楼结构 局部改造托换过程和监理工作者在其中所发挥的作用和探索的经验。 关键词：优秀历史建筑；改造；结构局部托换；监理工作 ● 中图分类号：TU712文献标识码：B 1工程概况 墙，下面的砖墙要全部拆除危险性特别大．为此请专家召开 了专题会议献计献策，进行托换方案的审定。总包、设计、 四川中路149号申达大楼为2005年10月31日公布的监理、业主、代甲方也召开多次托换专题会议讨论方案，经 第四批优秀历史建筑．保护类别为三类，沿街呈“L”形， 过近两个月准备．逐步完善方案和多次试验、加固结构施 由前楼、后楼组成，大楼共有5层，局部加层为6层，面积 工．于2010年6月14日正式开始托换至23日晚九时完成全 11000 m2，为砖木混凝土混合结构。前楼建于1927年．后楼部五楼托换卸载施工。木柱割除卸载木梁最大下挠3mlTl．大 建于1934年，大楼已使用了七八十年。大楼装饰面拆除后检 部分在1ram--2 mm．东西天井混凝土柱砖墙拆除卸载钢梁、 查，上房检测站评估房屋损坏严重、局部危房。因为5楼动 桁架最大下挠8nllTl，5楼无特殊大裂纹，情况基本正常。 迁困难．业主决定只装修1层～4层．设计方和业主及有关 本次托换施工是在5楼以上有人办公、工作状态下的结 专家研究后决定1层～4层拆除原砖木结构改为钢结构，5楼 构转换，为上海首次施工开了先河，对以后优秀历史建筑改 用钢结构托住，进行结构转换。为此在底层沉桩144根250造积累了宝贵经验和技术。监理工作者在旧房改造的监理中 mmx250 mill锚杆方桩．桩长24m．做箱形柱承台12只以更 也得到了锻炼和提高。 换36根木柱，做墙边柱承台39只．竖钢柱以托钢梁和拉结 外墙，另沉桩36根250mmx250mm锚杆方桩．桩长20in做 2方案确定和实施过程中的监理工作 条基加固中间二道承重墙。由于底层承台施工面情况比较复 杂，锚杆桩沉桩有的在防空洞地坪上．有的在防空洞走道墙 2010年2月26日就钢结构安装、托换，总包，总包技术 边，有的要开挖地坪．且凿除的工程量比较大，施工难度也 中心、设计、分包、监理．业主和代甲方召开专题会议．就 很大，同时由于时间紧迫，有些情况没摸清．设计图纸没法 钢结构安装、托换施工方案进行了深入仔细的讨论．提出了 表示清楚，造成施工不明确，需要随时和设计沟通变更。 很多必须认真考虑和准备的关键施工技术和措施，会议要求 特别困难的是大楼内东西有两个天井要托住．上面是砖 分包钢构厂完善细化安装、托换施工方案。 ProiectManaz：ement 垂丝堇堡!!!!兰竺!塑!，兰量!!!塑!】 质量安全 2010年5月6日下午，设计、业主、代甲方、总包及 rm～3 须将两根木柱移位．根据上次试验