以房产作为抵押物的民间借贷合同公证工作程序探讨.pdfVIP

以房产作为抵押物的民阍借贷合同 公证工作程序探讨 贵州省贵阳市公证处张宇 民间借贷行为是社会日常生活中频繁发生的民事法律关系，通常 情况下是以家庭财产中的房产作为借贷的抵押担保物，这样就引申出 了许多关于不动产及其所有权的法律问题和法律关系。由于当事人之 间对于法律的疏陌，致使这些法律问题和法律关系没有得到解决和确 认，为引发纠纷、产生诉讼埋下了伏笔。因此，许多当事人在作出该民 事法律行为时，为了保护个人及家庭的合法权益不受损害，都想到了应 用公证法律程序，以公证所特有的国家赋予的司法证明力来保障借贷 合同的正确履行。这一方面体现了公民法律意识的提高，另一方面也 为公证工作带来了更高的要求和广泛的证源。司法部《关于办理民间 法的民间借贷活动．制止民间借贷活动中的各种违法行为，保护借贷双 方当事人的合法权益，满足人民群众对公证的需求，公证机关可以根据 国家有关法律、政策和当事人的要求，办理民间借贷合同公证。”为开展 民间借贷合同公证事务提供了有力的法律依据。 在办理该类公证事务的工作实践中，由于公证处与设定抵押关系 的房产所在地的房地产管理机关(以下称房管机关)没有一个明确统 一、协调配合的工作程序规范，因此，至今仍然做法