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探究当前建筑工程预结算中常见问题及对策【摘 要】建筑工程项目中预结算的控制,不仅在企业的日常考核中起着不可替代的作用,而且也是投资机构掌握投资状况并且监督经营管理的重要依据,其权威性与科学性已经得到了业内人士的认同。另外，当前建筑工程预结算中出现的诸多问题已经严重困扰着实际工作的开展，因此建立一个高效有序的建筑工程造价管理体系变得日益重要。 【关键词】建筑工程；预结算；问题；对策 1 建筑工程预结算中常见问题 1.1 不统一的计算基础 一般而言，工程量与图纸计算紧密关联，当套用的金额和公布的信息价是相同的时候，结果也理应是一致的。但往往由于存在个体差异，导致结果并不能体现企业真正的实力与综合能力，从而其市场竞争机制在招标工作中并不能得到充分的发挥。 1.2 漏记与错记现象的出现 由于造价管理部门在套用定额的时候，往往定价会出现忽高忽低的现象，比如同样的圆形柱定额，其功能上可能有差异，最终造价管理部门的定额价差会出现很大的差异，另外有些住宅楼在审核计算的时候也经常会出现漏记、错记的问题。 1.3 不健全的工程预算定额 由于多数的造价管理部门在进行工程预算编制的时候，经常会遇到诸多的定额问题，比如房屋建设中所参照的工民建筑标准，由于这类建筑的定额借用并没有考虑到地域、施工技术等因素，所以造成预算编制的结果会有波动甚至不合理。 1.4 人为因素影响对预算编制结果影响较大 虽然套用经济学的理论与公式，可以通过一些固定的算法对临时房屋建筑工程的投资进行汇编、计算，但是现代的房屋建筑由于发展迅猛，施工技术与机械化管理水平也日益提高，施工人员的动用数量已经日趋减少，如果没有考虑到这方面的因素对建筑施工的影响，会导致最终工程预算失真的现象出现，甚至可能会引发工程投资失控现象。 2 建筑工程决算中出现的问题 2.1 工程量的虚增 有些施工企业为了增加施工成本，会在基建工程的分项目中，经常出现人为重复计算工程量的问题，另外还有就是进行工程决算的时候，经常将定额项目中已经包括的内容重复计算。 2.2 高套的定额 另外工程决算中会出现的另外一个问题就是高套的定额，往往这个术语是指在结算中利用高标准的定额，并降低工作标准，从而使两者之间的差距显得非常大。因此，在工程预结算的过程中，如果采用高套的定额肯定会出现工程造价抬高的现象。 2.3 取费标准的提高 另外造价管理部门往往在一些较低实际低费率的工程中，提高取费标准，也是目前建筑工程中决算出现的很大问题。 3 建筑工程中造价控制的问题 3.1 建筑设计阶段所造成的浪费与失误 由于建筑设计一般包括初步设计与图纸设计两方面，因此这些设计可谓是造价控制的关键所在。一般由于设计费用一般可能只占建设过程全费用的1%以下，然而这1%费用所造成的影响程度确是何其巨大，长期以来，建设单位普遍忽视了设计的重要性，而把精力放在施工绘图、工程造价核算上。这样可能往往会事倍功半。由于大多数造价管理部门，可能忽略了产品设计的经济性。比如采用上限的安全系数，以及按工程造价的百分比来提设计费等，另外还有重技术轻经济等，缺乏多方案的比较与技术经济分析，从而造成工程投资的巨大浪费；另外一些造价管理部门同时违反了基本的经济规律等。从而造成了很多项目并不能马上上马，造成无法按照经济规律办事，导致工程造价无法得到控制。 3.2 控制体系方面 由于现阶段的工程造价管理仅仅只能实现局部的管理，从而导致了 “三超现象”非常严重，很多项目估算不实，资金还未落实项目就上马了，这样造成了虚假的工程编制，另外有些项目估算是没有考虑动态因素的，这样也容易造成了资金的短缺。 3.3 工程造价咨询结构方面 由于现阶段的工程造价咨询结构发展迅猛，但是相应的配套管理制度却远未能跟上发展的节奏，从而导致结构的审批与认定出现不严谨的情况；通常中介组织对咨询服务常常采取回避的态度甚至不负有经济责任，这样的机构带有强烈的行政色彩，不按规矩办事，从而造成行业的垄断；严重缺乏公平性与竞争性，影响了造价咨询机构管理水平的提高。 4 建筑工程预结算中针对常见问题的对策 4.1 虚增工程量的问题 1）建筑单位每次在现场签证的时候，都应该明白造价管理部门要求签证的具体情况是由什么原因造成的，假如是造价管理部门造成的原因，应该由造价管理部门全权负责，同时签证务必讲究及时与准确性，才能为工程竣工结算提供了真实可靠的一手资料。 2）关于工程项目中重复计算的解决问题：比如一个分项工程在定额项目中已经列入结算的，然而在其他定额项目中仍然可以看到这项工程量，等于是干了同一项工作，却重复要了两次钱。 3）还有包括可能某些定额项目中未包含的项目，也容易出现工程重复的严重现象。比如像