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试论建筑工程外墙预防渗漏施工对策摘要：房屋外墙渗漏水问题会影响到结构的安全性。本文首先对建筑工程外墙可能出现的几种典型渗漏现象的原因进行了分析，结合多年的建筑施工实践经验，提出一些相应的控制措施。 关键词：建筑工程外墙，防渗施工，措施 Abstract: the house will affect the leakage of exterior wall to the safety of the structure. This paper first in building exterior wall possible leakage phenomenon of several typical the causes for the analysis, combined with years of the construction practice experience, and puts forward some corresponding control measures. Keywords: building engineering exterior wall, seepage control construction, measures 中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 1. 建筑工程外墙渗漏的原因 1.1 外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 1）外墙抹灰空鼓、裂缝；2）使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3）面砖脱落，未认真勾缝。 1.2外墙洞口处理不当 1）上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；2）工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；3）剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉刷前，未认真进行封堵或未封堵。 1.3施工因素 1.3.1灰砂砖和小型砌块运输与施工过程中容易破损，缺棱掉角，造成墙体渗水隐患。 1.3.2墙体砌筑质量不良1）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗透预留了内部通道；2）框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 1.4铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严 1）墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料，间隙过大，填充不实；2）窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；3）施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗 框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；4）窗框与墙体固定不牢，致使窗户在风荷载作用下产生被动位移，从而使密封材料拉裂产生裂缝；5）窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；6）窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。 1.5设计因素 1）很多设计人员不重视细部设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之；2）为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；3）设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与混凝土梁的材料膨胀系数相差较大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水；4）高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。 2. 建筑工程外墙预防渗漏的施工对策 2.1外墙渗水检验措施 采用连续淋水法，可用φ20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。 2.2确保门窗施工质量 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必