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浅议如何做好建筑主体工程造价工作摘要：本文主要介绍了在建筑项目主体工程造价的控制措施，从设计阶段到招投标控制策略，从施工阶段的控制内容做了简要阐述，为今后的建筑工程造价控制提供了相关的参考经验。 关键词：建筑主体工程；造价；控制 Abstract: this paper mainly introduces the construction project in the main body of the project cost control measures, from the design phase to the bidding control strategy, from the construction phase control are discussed briefly expounds the content, for future construction project cost control to provide the relevant reference experience. Keywords: building the main body of the project; Cost; control 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 建筑市场的竞争主要是价格的竞争，在建设项目投资决策阶段，设计阶段，建设项目招投标阶段和施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定的范围内，并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，以此取得最大的经济和社会效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须重点做好建筑主体工程的各个阶段和各个环节的造价工作。 1工程项目投资决策阶段的造价控制 在可行性研究阶段做好基础资料的收集，保证详细、准确。要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选最后，还要对不同的施工方案进行技术和成本的比较，科学决策、正确判断。 2工程项目设计阶段造价控制 2.1推行设计招标，择优选择设计单位 建设项目实行设计招投标有利于设计方案的选择和竞争，使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案入选，更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围，从而更好地控制造价。制定本办法。在运作过程中，业主对招标的目的要明确，中标标准要合理，操作程序要规范，这样才能更好地对建设项目工程造价进行前期控制。 2.2开展限额设计，有效控制造价 积极推行限额设计，健全设计经济责任制。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。施工中的各个部门要合理分解和使用投资限额，科学地把施工图设计和预算结为一体，将技术和经济有机结合。同时在施工中还要严格控制设计变更，保证施工限额和费用的稳定性。 2.3采用合同措施，有效控制造价 设计阶段要明确应采用合同措施，这样做是为了避免施工中设计方案的随意变更。应当在合同中明确当工程变更或修改的费用额度时的限制条款，通过合同措施加强管理。 3工程项目招投标阶段造价控制 招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利。 做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。 合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。 4工程项目施工阶段造价控制 施工是实现建设项目的过程，造价的90%以上都耗用在施工阶段，因此，这一阶段的造价控希提整个工程造价控制的重要一环，要准确处理造价、工期和质量的辨证关系，把投入产出观念渗透到过程施工过程中，努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。 4.1实行工程造价的动态控制 建设工程施工周期一