建筑管理中存在问题及对策研究.doc

建筑管理中存在问题及对策研究摘要:随着我国经济事业的蓬勃发展，建筑领域中项目的开发数量、规模大小都有了迅猛发展。可是建筑管理施工过程里仍存在着很多有待解决的问题。本文就针对这一系列的问题，提出相应的解决策略。 关键词:规范化；管理部门；控制措施 在我国现代化城乡经济发展、建设过程中，建筑性事业始终占据着非常关键的地位。同时，建筑工程施工的管理水平直接体现了这个地区建筑事业的发展情况。我国的建筑事业在整个工程管理的过程中，仍存在着一系列比较大的弊端和难以解决的问题，想要做好规范化、科学化的建筑管理，就要及时解决这些难点。 1在建筑管理过程里普遍存在的一些问题 根据建筑施工项目的综合性管理，决定了建筑管理工作包括：从整个建筑项目开始立项，再经过招投标决策、整体规划实施、图纸设计、工程造价评估、施工、按时竣工并验收等综合性的管理项目，最终确保工程施工项目达到“质量优良、成本虽低但效益颇高”的建筑目标。现阶段，我国在建筑项目管理过程中始终缺乏较为系统性、专业化理论知识的研究，致使我国目前实行建筑管理工作时遇到很多问题及较大弊端。由此可见，必须要针对性地对此加以改进。 1．1建筑管理制度不够完善 现阶段，我国在建筑工程管理的问题上，其制度的不完善是最突出的难解决问题中的一个。完备的建筑行业管理制度要配备功能全面的项目管理机构，还应根据实际施工需求有针对性地配备不同数量的工作员工，从而满足管理过程里各项运行作业的需要。可是在我国，大多数建筑项目想要节省员工开支成本，就大量削减建筑项目管理机构，删减员工数目，这样做会使得管理部门跟员工的严重不足，甚至有可能使一些管理人员要身兼数职，才能让整个项目正常运作。缺少了完备的管理制度，那么建筑管理作业根本无从说起。 1．2欠缺专门的质量核心监管机制 现阶段，监督建筑施工质量的相关工作大部分由施工项目单位，监理机构、质检机构一起完成并承担职责的。每个单位都是独立的，没有任何隶属联系，相互之间进行合作通常都是依靠沟通得形式，这就直接使得建筑施工项目质量控制的相关工作缺少明确的监管机制核心，更谈不到如何更好地构建监管机制，并使之发展壮大了。施工单位通常在控制施工质量的相关昨夜里，更多的是从经济收益及社会利益两方面的角度出发思考问题；而监理机构则是跟建设单位以及施工单位的乙方相互独立的，其职责主要就是监理建筑工程的质量及施工进度等；另一个质检机构本质是附属于国家建筑工程质量检测与鉴定的一系列相关机构，实际上是研究科研技术的一个机构，根本就没有执法权，所以根本成不了建筑施工质量整个监管工作的核心点。 1．3对安全管理的意识比较淡薄 在建筑管理过程中，管理工作的重点基本在施工项目工艺性、技术性、施工进程、质量、成本造价等各点上，而忽视掉建筑项目管理的安全性。我国大多数施工队伍都是由农民工团队组成的，他们基本是没有受到过相关知识的教育和专业化技能培训，致使其整体安全技能跟意识相对薄弱。在整体的施工过程里，大多数情况是因为施工人员自己做出带有不安全因素的错误行为，而引发了一系列安全事故。另一方面，在建筑工程项目实施过程中，施工单位很难拿捏好施工安全和施工质量、成本效益、施工进度间的联系，当施工质量、成本效益、施工进度跟安全管理作业间产生矛盾的时候，施工单位通常会采取安全让步行为，这样就会留下很多的建筑施工不安因素。 2提出解决建筑管理问题的有效策略 2．1不断对建筑管理的理念进行完善 建筑施工的管理理念作为提升管理水平的理论前提和指导性思想，同样他也是有效提升建筑施工管理水平的一个关键因子。我国以前的建筑项目管理理念实行于表面层次的项目内容比较繁多，对应的，就忽略了研究和分析最终管理作业的实际效果和真实价值，这种传统理念非常阻碍我国建筑事业在管理工作上的飞速发展和不断进步。现代化建筑施工管理理念的有效创新，通常是针对之前传统的项目管理理念来讲的，就是对之前的建筑施工管理理念及时地更新并不断进行完善、改革，在其中不断地添加现代化的建筑管理元素及思想策略，从而使得建筑事业的管理理念得到有效发展。同样地，在整个建筑施工项目安全管理理念不断创新的过程里，要时刻注意其整体发展趋势与速度。发展的趋势选择是相当重要的，不能一味地追求最新理论、最新观点、最新思想，要结合当前的中国国情，有效地创建一套带有“中国社会主义特色”的安全管理的建筑理念；而另一方面，创新发展所需的速度应该要尽量适中，不能过于冒进，也不能始终停滞不前。 2．2采取动态项目质量监理机制 在建筑项目管理作业中，为了能够对建筑施工过程进行科学、合理的控制，有很大可能性会出现一系列安全质量问题，所以在整个施工过程里采取动态质量监理机制就相当重要，不但要严格执行还要科学推广。监督建筑工程项目的相关人员要经常去往