浅议房地产业对中国过剩产能接收作用.docVIP

浅议房地产业对中国过剩产能接收作用一、摘要 在后金融危机时代，我国的出口受到限制，不断积累的生产力带来的产能过剩与居民消费率低下之间的矛盾显得异常明显。为此，国家推出了一揽子的扩大内需的政策，而近 来的高房价使房地产业成为拉动经济增长的重要动力之一。本文主要探讨房地产对于接收我国的过剩产能所发挥的作用。 二、中国经济的产能过剩溯源 处在后金融危机时代，今年中国经济在经历了连续22个月的CPI的上涨后，社会上对于中国通胀的预期不断增加。金融危机后，世界上各个国家都采取了相应的政策性救市措 施，比如宽松的货币政策和财政刺激计划。因此，这一轮CPI的上涨很大程度上是由于4万亿刺激计划第二轮资金投放后货币冲击后产生的过热反应。 根据2008年的统计数据，贸易额占了中国GDP的68%，但这个数据中仅有35%是国内需求带来的。在不考虑出口贸易的情况下，剩下的33%就是中国生产力结构中的过剩产能，而 这部分产能在金融危机前是通过出口贸易来实现供需平衡的。但是，金融危机发生之后，出口贸易锐减，国家不得不通过4万亿的经济刺激计划来增加人们的收入以扩大内需。这样 ，用扩大的内需来代替之前出口贸易中的外需使得这部分过剩的产能得到了转移和接收。在短期内救市行动的确成功刺激了内需并保护了很多以前出口导向型的企业，然而这是远 远不够的。 事实上，这种国家宏观调控调控行为