论住宅建筑设计出现新趋势以及误区探析.docVIP

论住宅建筑设计出现新趋势以及误区探析摘要：本文就住宅建筑设计趋势及十三个误区进行了分析。 关键词：住宅建筑；设计；趋势；误区 在我国房地产业获得了前所未有的发展机遇，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划，住宅的外观设计还是内部格局，都呈现新的设计趋势；同时也出现了一些忽视专业原则，对市场热点盲从跟风的现象，这些失败的楼盘，给社会带来了持续的压力，我们在设计中一定要避免这些“时尚”的陷阱。 1、新趋势 ? 外立面日趋简洁 外立面上已少见曾流行一时的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。大且低的窗台设计，拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，充满时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造：圆弧、镂空、转角、嫁接等手法的应用，使艺术与生活相融合。 ?室内布局注重实用 室内布局以房型方正、舒适、私密为前提。储藏室、步入式更衣室被引进普通住宅；有的住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间的不同高差分隔出不同的功能区域，大大提高空间的利用率。有的复式房型，可享有一个2.4米高的夹层，即买二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为4.8米，有空中别墅的感觉，既豪华又实惠。而顶层复式，在层高2.5—3.0米阁楼上开设斜天窗，保证通风、采光，增添浪漫的气氛，让居住者有想象和发挥的空间。 ?横厅设计开始替代直厅 以往的住宅多为南北直厅布置。现在客厅和餐厅或书房均在南面形成横厅， 6-8米的大面积落地玻璃窗，日照、通风良好、视觉感受非比寻常。 ? 绿化率开始具体化 以往楼盘追求的是绿化率，越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。这只能称为绿地率，没有美化环境。现代小区开始注重园区的树木栽培，并结合整体景观设计，绿化更具体，环境质量明显提升；如碧桂圆凤凰城就是一个绿化与自然景观完美结合的项目。 ?准一梯一户 一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始向此目标靠拢。有些一梯二户的小高层东、西两边都能开门的电梯，形成一梯一户的感觉。 ?端单元处理 传统兵营式住宅区里，山墙林立，破坏整体景观。通过加大端单元进深，山墙面增加开窗。在行列式布局中，这种做法很好地解决了围合问题。而端单元放大后，对朝向城市街道的一侧，也有利于保证城市景观。 ?电梯大堂宾馆化 楼宇入口的电梯厅设计趋向酒店大堂，艺术挂画、吊灯、壁灯，并设洽谈、休息区，让住户拥有酒店的享受。 ?共享空间逐渐增多 现代住宅区在拥有集中绿化、园林庭院、会所、架空层外，并出现空中庭院，即每几层设一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使高层里的住户不出楼门即可感受室外自然景观和邻里相亲的人情味。 ?主题景观代替普通园林 奥林匹克花园是将体育产业与房地产业有机嫁接的良好典范，其小区中的园林设计别具一格，雕塑、景观、绿化等均体现运动主题。 ?生态性 规划上建立生态系统，自然的山坡、河流尽量借用。先环境后建筑，做到建筑、景观、环境三者和谐统一。 ? 前瞻性 很多当年热销一时的著名项目现在作为二手房，价格只能以当年的1／2至2／3计算。由于建筑年代久，产品设计缺乏前瞻性，在户型格局和外观设计等多方面都无法满足现阶段购房者对居住舒适的需要。建筑不仅应满足客户现时的居住需要，更应充分考虑未来的使用功能。 2、误区 随着绿色建筑和生态等新观念进入我国，市场上出现了健康住宅、绿色住宅、水景住宅、生态住宅等。生态住宅有三大主题：保护资源，减少污染，创造健康舒适的居住环境。建造绿色住宅，应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地形地貌、树林植被、湖泊河流等，体现人与自然和谐的自然生态原则。如何正确理解和把握生态住宅的内涵，以及建设适合国情的绿色住宅方面，须走出以下误区。 一：占地大，容积率低才能建绿色住宅。追求住宅区大规模、低容积率，绿化空地大，楼宇间距宽，忽视节约资源和能源的要求。我国土地资源比较贫乏，人均耕地面积相当于世界平均水平的1／3。对用地多、容积率低的豪华别墅区，不应提倡而要严格控制。 二：绿色生态住宅就是建豪华住宅小区。建绿色住宅，要从实际情况出发，坚持以人为本，营造一个自然、环保、健康的居住环境，既面向中高收入居民，又面向广大低收入阶层。经济适用房，也要按自然、环保、健康的要求来建设。 三：认为洋建筑就是绿色生态的。不少新开发的住宅崇尚欧式、澳式风格，生搬硬套，建起来后好看不好住，造成新的浪费。只有把国外好的东西与我国的建筑文化传统结合，才能推出既有个性，又贴近置业者需求的健康绿色住宅。 四：认为绿色生态住宅就是多种花草、树木。但绿色住宅除了自然景观，还有环境保护，防污、排污、治污，使用无毒害、无污染、节能的建筑材料。有