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黄山市徽州区房地产管理局行政权力运行流程图 一、行政审批 1-1、《商品房预售许可证》事项流程图 承办机构：区房管局房管科 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 法定期限：10个工作日 承诺期限：10个工作日 1-2、廉租住房申请审批流程图 承办机构：区住房保障管理中心 服务电话：0559-3583190 监督电话：0559-3583267 法定期限：90日 1-3、公共租赁住房申请审批流程图 承办机构：区住房保障管理中心 服务电话：0559-3583190 监督电话：0559-3583267 法定期限：90日 1-4、职工住房补贴发放审批流程图 承办机构：区房改办 服务电话：0559-3583267 监督电话：0559-3580227 承诺期限：10个工作日 二、行政处罚 2-5、对未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的处罚 承办机构：区房管局房管科 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 2-14、对将所承租的保障房转借、转租或者改变用途的处罚 2-15、对采取隐瞒、虚报、欺骗等手段申请保障房的处罚 2-16、对公有住房售房单位、开发建设单位未按规定交存住宅专项维修资金、未按本规定分摊维修、更新和改造费用的处罚 承办机构：区房管局物业科 服务电话：0559-3584390 监督电话：0559-3583267 七、行政确认 7-1、危房鉴定流程图 承办机构：区房管局房管科 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 法定期限：15个工作日 十、其他权力 10-1、商品房预售合同备案流程图 承办机构：区房管局交易所 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 10-3、廉租住房租金补贴流程图 承办机构：区住房保障办管理中心 服务电话：0559-3583190 监督电话：0559-3583267 法定期限：90日 10-4、开发企业资质初审转报流程图 承办机构：区房管局房管科 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 法定期限：10个工作日 10-5、物业服务企业资质初审转报流程图 承办机构：区房管局物业科 服务电话：0559-3584390 监督电话：0559-3583267 法定期限：10个工作日 10-7、房屋专项维修资金管理流程图 承办机构：区房管局物业科 服务电话：0559-3583490 监督电话：0559-3583267 法定期限：3个工作日 10-8、白蚁防治流程图 承办机构：区房管局白蚁所 服务电话：0559-3583267 监督电话：0559-3583267 法定期限：7个工作日 10-11、住宅小区综合验收流程图 承办机构：区房管局房管科 服务电话：0559-3581334 监督电话：0559-3583267 法定期限：15个工作日 日常监督检查 社会举报投诉 机构要求鉴定 审查核实 立案 不予立案 告知当事人并说明理由，告知提起行政复议或行政诉讼的权利 调查取证 对未组织验收或将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2％以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对案件事实和适用法律问题进行认定，依法作出行政处罚决定，制作处罚决定书 处罚决定书送达当事人，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利 依法公开 日常监督检查 社会举报投诉 审查核实 立案 不予立案 告知当事人并说明理由，告知提起行政复议或行政诉讼的权利 调查取证 对案件事实和适用法律问题进行认定，依法作出行政处罚决定，制作处罚决定书 处罚决定书送达当事人，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利 依法公开 依法公开 1、项目维修方案、工程预算； 2、业主明细分摊结果及签字表决情况； 3、公示时间为5日。 申 请 1、维修资金列支范围内的业主清册； 2、维修工程预算书； 3、具有房屋安全鉴定资质机构出具的维修预算审 核意见书及安全鉴定报告书。 1、实施物业管理并已成立业主大