住宅户型面积标准探析.pdfVIP

。llllll 。llll 。0。≯0警0 熏规划设计 住宅户型面积标准擦析 Detailed Analysis on Housing—styled Area Criteria ■张 慧 Zhan．a Hui 张锦秋 Zhana Jin．cl Qiu 赵秀萍 Zhao Xiu PinQ 【摘 要】针对当前住宅建设上存在的盲目扩大住宅户型面积的现象，文章 分析了控制住宅建筑面积标准的原因，对决定住宅各功能空间面积的衡量标尺进 行了探讨，提出了住宅户型面积的参考数据，以期对当前的住宅设计提供借鉴。 【关键词】土地资源：面积标准；平面利用系数；人体尺度 (Abstract JI Based on the blind housing—styled area expansion in present residential buildings，the article analyzes the reasons for controlling the residential building area criteria，discusses the measuring scales decisive for various functional space areas of a house，puts forward the reference data for housing—styled area tO provide reference tO present housing design． 1 Keywords』Land resource；area criteria；plane utilization coefficient；human body dimension 2O 住宅科技／2008．02 价 。 间小、进深大，就可以获得较高的容积 1问题的提出 (3)从我国城市家庭人口构成上 率，取得较高的经济效益。而住宅开问 看，大面积住宅显然是对有限资源的巨 大、进深较小，则可以获得充足的日 通过问卷、访问、摄像、收集资 大浪费。目前，我国城市的家庭人口趋 照，增加房间的居住舒适度，但降低了 料等一系列调查方式，笔者对天津市4个 于小型化，核心家庭成为家庭结构的主 容积率。所以在设计中就要选取一个平 住宅小区的1OO户居民进行了居住实态调 要类型。这样结构的普通家庭采用两室 衡点兼顾这两个方面。 查 (其中有效调查户型78户)，并对这 一 厅或两室两厅，建筑面积在75～80 m 可见，各房间面积的大小受多种因 些住宅户型的使用情况进行了分析，同 左右的住宅，人均使用面积可达18 m 以 素的影响，由于房间的功能不同，各因 时与当前的住宅市场作了比较研究。在 上，就能获得较高的居住舒适度。另 素的影响程度也不尽相同。 调查中发现，当前住宅市场上存在着一 外，家庭新结构带来新需求，如今家庭 3．1起居厅 种现象，即不管当前的经济水平、土地 瞄准的消费点更多在教育投入上。而住 舒适、宽敞、明亮的厅是现代生活 资源等条件是否允许，一些开发商盲目 房只要适用就可以的观念，也普遍存 的要求。目前中国的核心家庭对起居厅 建设大户型住宅。有些小区平均每套住 在 的功能要求以家庭起居为主，并兼顾会 宅建筑面积超过1 O0 m ，有些户型建筑 客。家庭起居活动主要包括娱乐(看电 面积达到1 50～2O0 m ，甚至2OO m 以 3住宅各功能空间面积的确定 视、听音乐等 )、家庭团聚、家庭健 上，使住房面积和土地资源受到严重浪