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浅议建筑外墙裂缝及渗透原因及处理方法摘要：随着我国经济建设的高速发展,我国的建筑业发展也异常迅速,建筑墙体的渗漏是常见的建筑病害问题,墙体渗漏会影响房屋的美观,严重的甚至会影响到整个建筑的结构承载力。本文讨论了建筑物外层裂缝及渗透的分类及形成原因,提出了建筑物外墙裂缝及渗透的预防措施,并强调了提高建筑施工过程的质量控制的重要性。 关键词：建筑施工 外墙渗漏 预防及处理 随着我国建筑业的发展,人们对建筑技术要求越来越高,对建筑质量也有了很大的提高。但由于建材、设计、施工等各种因素的影响,造成近年来建筑物外墙渗水现象经常出现,严重地影响到建筑物的装饰效果。建筑物的外墙是房屋防水的重点,如果出现裂缝或者渗透会严重影响建筑物的外观,同时也会造成维修上的困难。 1、建筑物外层裂缝及渗透的分类及形成原因 1.1 由外墙材料引起的裂缝及渗透 外墙材料引起的裂缝和渗透包括三类,砖混结构外墙裂缝引起的渗漏是由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数并不一致而导致的。在相同的温度环境下,前者的伸缩值要比后者大,当外墙砌体抗剪强度不够时就会导致墙体开裂。如果外墙为混凝土材料,那么地基不均匀或者地基的沉降、温度变化而导致的变形也会引起混凝土开裂,外墙的表面形成蜂窝、麻面或者孔洞,如果处理不当也易引起渗漏的出现。砌体外墙缝隙也会引起渗漏,在施工时,如果脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位的塞灰不严密,都会留下渗水的缝隙,最终造成砌体的渗漏。 1.2 由基层过湿或过干而引起的裂缝及渗透 如果房屋的基层并不处于常态的湿度,也会引起裂缝。在饰面进行抹灰时,如果施工时习惯随抹灰随浇水的湿润基层,就会发生由于浇水过量的现象,在基层有浮水的情况下如果急于抹面,就容易产生流坠和开裂。此外在雨季施工时,基层的含水量饱和,房屋的面层及易滑动,也容易出现裂缝。相反,如果基层过干也会引起裂缝。例如浇水不匀,则局部的干湿差别过大,面层就会因干缩不匀而产生裂缝。如果在抹砂浆前,基层没有用水充分的湿润,就会使抹上去的砂浆水分被基层所吸收,导致脱水过快而出现干缩裂缝,造成空鼓,从而埋下渗漏的隐患。 1.3 由于操作不当而引起的饰面裂缝及渗透 外墙面层的施工如果操作的质量不良也会引起的渗漏和裂缝。例如在施工前如果没有按施工的要求堵塞住墙体上的空洞和缝隙,或者饰面砖的勾缝用砂浆的标号太低,以及勾缝不够认真或者饰面的砖粘贴不实,出现空鼓等现象,就会形成储水囊而引起渗漏。此外,光滑的混凝土墙面如果没有进行毛化处理,就会导致打底砂浆与基层粘结力差,在干粘石、水刷石施工时,如果拍打过分也会出现翻浆或面层流动的滑动进而产生裂缝。有些施工人员为了省力气图方便,导致空洞堵塞不密实,或者外墙抹灰分格缝不标准等。 2、建筑物外墙裂缝及渗透的预防措施 2.1 加强墙体砌筑的施工技术 要严格控制砂浆的配合比例,混合砂浆中强化使用石灰膏,同时要加强框架柱与墙体交接处的施工技术,进而确保砌筑砂浆饱满度。在外墙的砖外侧要随砌随收缝,以保证灰缝的密实。砌体每日砌筑的高度不应超过1.8米。此外在外墙砌体的转角处和内外墙不可采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法,要避免顶层窗下的八字裂缝和竖向裂缝出现,可采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法以增强刚度。 2.2 抹灰层的施工技术 基层的处理必须干净,要提前一天浇水来湿润基层,混凝土面必须要进行毛化处理,不同材料的墙体交接处要挂加强网处理,以避免受温度变化收缩不均匀的影响而产生裂缝,要严格按施工的技术和措施执行。外墙抹灰的接槎处应留在与墙柱、墙梁和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。此外要控制好基层的龄期、含水率以及碱度,以保持基层表面的干净。 2.3 贴砖施工阶段 在抹灰前墙面要浇水进行润透,砂浆应该具有好的和易性和粘结强度,要采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。在镶贴时,要在面砖背后满铺粘结砂浆,在镶贴后,要使之与基层粘结牢固,贴完每一皮后要将砖上口灰刮平,收缝时要使用圆形器具推缝,并使砖缝光滑而平顺,严禁出现砂眼和孔洞。 2.4 要加强建筑外层的保护及养护 水泥砂浆的抹灰层,应该在湿润的条件下进行养护。饰面在经国日晒后,可能会因脱水过快而干燥发白,使面层强度的降低,一遇到冻融之后,则会酥松剥落。而装饰抹灰的整体性较强,一旦出现了问题,处理起来会非常的困难。因此,在施工操作时一定要按照程序来施工,确保一次成功。如果出现了面层空鼓坠裂的情况时,虽然没有影响到外表的美观,也要返工重来,否则将会给将来建筑外层的防水留下隐患。 3、建筑施工中要注意的问题 3.1 加强对建筑施工过程的质量控制 由于外墙渗漏的形成原因是多方面的,无论哪个环节出现问题都可能产生渗漏。渗漏是建筑物外墙常见的通病,