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央行再启下调存款准备金率 提振赣州楼市信心 央行决定从 2014 年 6 月 16 日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到 一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率 0.5 个百分点。很多人心中存在这样的疑问， 存款准备金率的下调对于我们身边的房价有着怎样的影响 ? 首先要搞清楚，什么是存款准备金。打个比方，如果存款准备金率为 7%，商业银行每 吸收 100 万存款，自己留着 93 万， 7 万交给央行。若存款准备金率降到 6.5%，自己就多留 0.5 万，只需交 6.5 万给央行。留着的存款可用于放贷，央行管少点，放贷就大胆点。 所以说， 接下来银行可能会放宽放贷条件， 但央行定向下调存款准备金率， 对房价影响 大吗 ? 此次央行定向降准政策一经问世就引起了众多专家、 学者的广泛讨论， 定向下调存款准 备金率究竟能否撬动楼市，对于赣州楼市究竟有何影响 ?现在行业内有两种声音：一种观点 是存款准备金率下调， 对房价的直接影响有限， 另一种是存款准备金率下调， 会导致房价的 小幅上涨。 第一种声音：存款准备金率下调，对房价的直接影响有限 这次央行出台存款准备金率下调的政策， 主要针对的是符合经营要求且“三农”和小微 企业， 并不是一项专门针对房地产行业的政策， 更不是为了“救市”或“压市”。 至于此次 下调准备金率将对房价下行趋势有何影响， 业内人士认为， 存款准备金率的下调对房价的直 接影响有限。 国家针对房价调控出台了一系列的措施， 货币政策只是其中影响因素之一， 相 比来说，首套房贷利率对于房价的影响来得更为直接。 第二种声音：存款准备金率下调，会导致房价的小幅上涨 此次定向降低准备金率就是要鼓励商业银行等金融机构将资金更多地配置到实体经济 中需要支持的领域， 确保货币政策向实体经济的传导渠道更加顺畅。 业内人士觉得存款准备 金率下调使得资金面适度放松，对于房地产市场来说也确实有缓和的作用，在一定时期内， 可能会导致房价的小幅上涨。 面对央行这一调控，赣州银行业又是怎么响应的： 1.6 月 10 日，由赣州银监分局、赣州市开发区管委会、赣州市民营企业管理局、赣州 市银行业协会联合主办的“金融服务宣传月”活动在客家大道汽车城举行，来自全市的 16 家银行业机构近 200 家企业参与。 据赣州市银行业协会常务副会长赖裕聪介绍，此次活动以“助小微 促升级 防风险 惠 民生”为主题， 主要对银行业小微企业金融服务体制机制建设、 服务模式和产品创新等情况 进行宣传， 同时对近年来中国银监会支持小微企业金融服务的监管激励政策、 赣州本地出台 的支持小微企业金融服务产业、财税等政策措施进行推介。 2.2014 年 6 月 11 日，中国南方金属产业商贸物流城与赣州银行在锦江国际酒店隆重举 行《中国南方金属产业商贸物流城赣州银行银企合作意向协议》签约仪式。 这次签约仪式是赣州银行为入驻中国南方金属产业商贸物流城的商户、 业主， 在符合法 律法规及信贷审批条件的情况下优先提供各种贷款扶持， 也是中国南方金属产业商贸物流城 为保障项目开业后红火经营所实施的扶持措施之一。 不难看出， 赣州银行业正强化小微企业金融服务，