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关于房地产业发展的意见建议 开发办主任 张延吉 为了大力推进住宅产业现代化发展，切实提升住宅建设品质和水平，促进房地产业转型升级，建议：实行房地产开发项目住宅产业化审查制度，建立建设条件意见书、土地招拍挂、图纸审查、竣工验收备案等一体的衔接制度。同时，以市政府层面出台扶持意见，在提高容积率、奖励面积等方面给予政策扶持，促进企业向住宅产业现代化发展。 加强协会建设，发挥协会桥梁作用。要积极发挥协会职责，一方面要加强行业自律管理， 加强房地产开发企业房屋登记业务培训和学习，重点加强房屋测绘、预售许可、网签网售、初始登记等四个环节的岗位培训，使每一个开发企业形成一支6-10人的房屋登记专业队伍，规范进行销售登记，提高登记管理水平，搞好确权登记，维护公平、公正、公开的房屋登记秩序，保护广大群众的切身利益。 监督站站长 王泉波 加快城镇个人住房信息系统建设，与银行、财政、税务、公安等信息系统“联姻”，减少限购的浓厚行政色彩。 拆迁办主任 郝希来 市区联动，加强协调，强力推进全市房屋征收工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，我市的房屋征收工作仍未破解“拆迁难”的问题，症结不是补偿高低的问题，仍是机制的问题，没有形成有利于征收的局面。建议： 1、建立市级房屋征收协调机制。市区联动，市协调为主、区具体实施，房屋征收决定由政府统一作出，增大其权威性。市区主要领导要高度关注。 2、建立财政保障人员约束机制。在合理补偿的情况下，政府重点项目建设房屋征收过程中，党政机关及吃财政饭人员必须带头完成搬迁，为群众做出表率。采取包靠的方式是可取，是行之有效的。 3、全方位搞好正面宣传，让个别人失去市场。坚决克服征收中“钉子户”得好处的现象，大力弘扬社会正气。 4、统一全市的征收补偿标准。让被征收群众建立合理的心理补偿价位，严格依法、公开透明操作。 局房管科 徐 宁 优化房地产市场有关数据统计方式，实行信息公开制度。房地产业是国民经济的支柱产业，房地产市场的信息是政府决策、开发投资的重要依据，是市民生活与投资的重要指南。在优化房地产信息统计方式的基础上，建立房地产信息定期公开制度，不仅是政府信息公开透明的体现，也是政府调控市场、管理市场、服务市民的一种重要手段。 市政处 张同刚 招商引资不要大量引进房地产开发商，按以人为本为主，不要过多提前开发，防止引起房价过高、土地流失、房屋过剩，占用资金或外流而影响本地资金流通，把开发和旧区改造结合起来。 房产交易中心副主任 高继军 建议成立潍坊市房地产产权产籍档案馆。随着房地产市场的不断发展，房地产交易市场的不断扩大，我市产权产籍档案不断增加，已成为我市档案行业中档案数量增长最快的。我市现与省、市（县）区的房地产信息系统联网，奎文、潍城、坊子、寒亭四区及六个开发区已经实现档案统一管理。由于档案数量不断增多，档案管理水平要求高，目前我市房产管理硬件、软件、管理人员水平都不能适应房产档案现代化管理的要求，并且建立房地产信息系统需要大量的资金，仅凭房产交易中心无法满足档案数字化、信息化的需要。因此，建议成立房地产产权产籍档案馆。以实现档案数字化，提高档案管理水平，以适应我市房地产日益发展的需要。 房产交易中心交易科 郭艳艳 加大市场监管力度，健全开发企业、中介机构数据库，构建综合监管信息系统，对存在违法违纪行为的企业和个人及时依法处罚。 房产交易中心 刘昕滢 为了确保房屋档案的安全和应急利用，建议建立房屋电子档案的备份制度。 1、保管对象：房屋登记档案的电子化载体。 2、保管物支付：选择合适的异地与之交换载体。支付时应妥善封存，接受处应在记录上登记。 3、保管方法：应按档案管理标准选取适当场所采用适当方法妥善保管。收到保管物不得拆封保管物，不得更改保管内容，除因紧急情况不得转交第三人。不得使用保管物或许可他人使用保管物，包括为司法相关查询。 房产交易中心 程 旭 希望建立房产分幅图，房产分幅图在城区范围内，以便于房产登记、房产档案等工作。 房产交易中心 崔晓健 以科学发展观为统领，走科学的发展道路，大力发展城镇化和工业化信息相结合。 房产交易中心 李德文 规范开发企业、预销售市场。 监督站 周军昭 加强房地产市场动态监测和预警分析，加快推进房地产转型升级，建设以适应中低收入和高收入人群为主的楼盘，促进楼市升温。 建议我局认真贯彻国务院相关政策，对房地产业加强控制，稳定潍坊房价，为潍坊人民安居乐业创造前提。 监督站 王晓波 建议强化对开发企业的管理，控制企业数量，扶植一批大而强的开发企业走出去。 监督站 丁志敏 汽车总站目前位于健康街中心区，与火车站毗邻，造成了该区段的交通拥挤、环境脏乱差。建议根据城市总体规划的安排，将其迁至城郊适宜地区。既缓解交通，