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对建筑施工中防渗漏技术探析【摘 要】以民用住宅建筑建设为例，本文分析了当前住宅建筑中各种渗漏现象产生的位置与原因，并从外墙、屋面、窗口、卫生间等常见渗漏部位提出具有针对性的防渗漏措施。 【关键词】民用住宅建筑；渗漏 引言 伴随着我国经济的健康快速的发展，国内房地产市场也是非常活跃。在近十年的建筑项目建设中，质量始终是评判建筑工程好与坏的唯一标准，要使工程质量得到认可，施工过程中运用的技术等级与人员的技术能力是关键，而隐患预防是进一步保障建筑工程的质量，因此各种预防施工措施受到建筑工程作业人员的青睐，尤其以防渗漏技术应用最为广泛。据上所述，本文以民用住宅建筑施工为例，对建筑施工中的防渗漏技术加以探讨。 1 当前民用建筑出现渗漏的原因分析 1）外墙渗漏。第一，易破损砖块的使用。在一些结构简单的住宅建筑中，其墙面的搭建主要是利用承载力不大的灰砂砖或小型砖块，由于构建二者的材料比较脆弱，在工程送货与人工施工中，两者很容易发生不同程度的损坏。此时如果将不完整的灰砂砖或小型砌块作业于外墙的修建，墙体就极容易产生漏水。第二，民用建筑施工工艺不规范。由于施工人员技术能力有限而未能完全按照相关规范操作，造成了砂浆砌筑的不严实，当砂浆的混合强度未达标就往墙上砌时，干砖会从砂浆中吸收大量水分，致使砂浆与干砖出现离合，二者粘合力变弱，最后墙体发生裂缝现象。第三，早晚温差影响。由混泥土构建的住宅梁柱和墙体连接处因温度不均匀而引发裂缝的出现[1]。 2）屋面渗漏。民用建筑的任何一个部位都有可能发生屋面渗水，对于山墙与女儿墙的泛水部分，一方面砌砖体是当前山墙和女儿墙常用的材料，而钢筋混凝土板是屋面板的主要搭建模块，由于钢筋混凝土和砖砌体的温度线膨胀系数存在差异，导致同温时二者的变形值也不相同，从而在连接处出现裂缝。另一方面在山墙、女儿墙与屋面板的衔接处，按照设计规范应当加一泛水环节，防水层的施工方法也必须根据泛水节点的结构而选择，然而，此处的实际施工一般都未遵循设计来完成。 对于屋面天沟和雨水口，当住宅屋面天沟的垂直向下坡度过低，相应的落水口就会略高于沟面，流入天沟内的雨水会因此而不能顺畅的排水，积水由此形成并愈集愈多，最终发生渗水现象。除此之外，排水处的短管与基层连接不紧密、落水口的隔离操作不规范、封闭材料选用不当等也增加了渗水的可能性。 对于变形缝，产生原因是由于铁皮顶盖的搭建与雨水流向未能形成契合，或者由于铁皮盖自身的设计与结构问题，比如接口处的焊接、项盖的不稳定、顶盖的制作使用了不合格的材料以及防水层卷材没断开等等，这些都可以诱使雨水的渗漏。 3）卫生间渗漏。对于每个住宅建筑都具有的卫生间，它的渗漏大多是因为材料的不合格，或者是因为排水器件间的连接不规范。比较常见的有自来水龙头、地下漏水管的预埋措施不合理，还有装修中卫生间的暗埋管因钻洞过长而毁坏。 4）窗户周边渗漏。民宅的窗体在下雨时通常都会发现漏水现象，其原因是窗体与墙体的衔接不够好，雨水会打到窗户玻璃的发泡胶处，长此以往发泡胶的作用会逐渐失效，窗户的边框缝隙因此而产生，如不加以补修，雨水会一直朝着缝隙流进入屋内。 2 防渗漏技术在民宅建筑中的应用分析 2.1 民宅外墙防渗漏技术 在外墙填充之前，尽量保持墙体与梁面连接处的干净，并浇入适量的水。砌筑过程中，当横梁与板底靠近时要控制好二者的间隙，直至完成整个墙体砌筑工程的框架，然后才可使用特殊形状的砖块进行修补，利用砂浆填塞各种缝隙，为保证墙体表面的美观与结实，防止砂浆变形与下滑，可使用砂浆对墙体进行两次涂层。 在抹灰之前，专业质检人员需要对外墙脚手架的穿楞洞及预留孔洞等关键部位进行详细的考查，合格后安排技术娴熟的操作工根据要求对指定孔洞依次填充。然而孔洞被堵塞前，还需清理掉洞内的无用砂浆，如果经济允许可使用纯水泥进行一次全面粉刷[2]。 外墙面防渗漏的核心工序就是墙面的粉刷，首先清理墙体的表面，根据天气情况泼上一定量的水；然后待墙体晾干后，利用浸入了专门的染料的滚筒或者刷子涂在墙体表面，抹灰厚度保持在6～8mm左右；其次，根据施工情况，及时将厚度大约为2～6mm的水泥砂浆抹在染料的上层，水泥浆的混合比例定为1:1，为保证抹灰的有效性，可进行多次施工；最后，在外墙的表层粉刷后，需要通过向其表面喷洒水来检验施工效果，倘若发现渗漏，立即返修，直至问题的最终解决。 2.2 屋面防渗漏技术 屋面的防渗漏措施主要包括屋面的卷材防水施工、屋面的涂膜防水施工、屋面的刚性防水施工，各自应用场合有所不同。由于民用建筑的防渗漏是探讨的重点，所以本文这里只介绍刚性防水屋面施工，读者可查阅相关资料获取其它两种措施的资料[3]。 屋面的刚性防水措施主要应用于防水要求是Ⅲ级并且无保温带的民用基础住宅屋顶。