重庆.大融城.PDFVIP

重庆.大融城 青年主题购物公园 项目基本情况 大 融 城 总体量13万㎡ ；商业体量9万㎡ 重庆市 江北观音桥核心区 重庆融科光控实业发展有限公司 （联想控股光大控股成员企业） 我们遇到的困难 1 项目周边有部分为正在经营的传统商业不可拆除，重 新改造在商业布局上难度较大。 2 旧城改造项目，周围商业功能不健全，设施陈旧落后。 3 城市著名的“烂尾楼”项目，失去了应有的聚客能力。 我们看到这些物 项目未改造前 项目周边情况 我们看到这些人 商圈消费者构成 观音桥商圈每日近30万的客流中有57%是本项目的目 标消费客群（18岁-30岁），此类客群每年在观音桥 商圈产生48亿消费额。 这个年龄段的消费者在购物方面突显个性、时尚。 对商品无论是在款式、色彩、还是包装，他们永远 “我喜欢我就喜欢”的主观认知。 商圈主力客层消费特征 感官型消费 自我消费意识 开放式，超前式的消费观念 对品牌极为挑剔、品牌忠实度高 我们的解决之道——锁定这群人 “新重庆——新观音桥——新人类” 目标客群：Y一代 目标客户群体特征 集中在18-25岁左右，可放宽至16-28岁，80后； •蔑视传统、藐视权威—现实主义的一代，靠简单的传统文化崇拜来打动他们的可能性是微乎其微的。 社会角色以学生和刚参加工作的职业人为主； •个性至上—得到了越来越多的机会和方式来体现和表达自己的声音、价值，这促使他们对个性张扬的保护。 消费观念新，乐于尝试新事物、新产品； •讲究情调、品位和生活质量— “80后”群体接触的信息空前丰富，认为生活不只是挣钱、不只是吃饱穿暖， 他们更加讲究品味、注重生活质量。 对时尚资讯敏感，品牌意识强； •更包容、更多元化—长期浸泡在多元化的物质状态中，对于新、奇、异的事物更为敏感，具有了更多的可塑 具有较强的好奇心理、彰显个性、冲动性消费频率较高、消费欲望强烈； 性，更具有宽容精神。 日常消费以吃喝玩乐为主。 •欣赏前卫、追逐时尚—喜欢通过对前卫、时尚的追逐，来展现个性魅力，表达对现实的叛逆以及掩盖矛盾情