关于银行法对我国房地产市场的调控和影响.pdfVIP

二〇一一年四月二十八日 On the Role and Significance of Banking Law Over the Real Estate Market Candidate Liu LiHua Supervisor Professor Hong YongHong College Faculty of Law Program Juris Master Specialization Economic Law Degree Master of Law University Xiangtan University Date April 28, 2011 湘潭大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得 的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个 人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集 体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承 担。 作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校 保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和 借阅。本人授权湘潭大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库 进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 涉密论文按学校规定处理。 作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 摘 要 自我国国民经济十一五以来，房地产经济已成为我国市场经济中新兴的重要支 柱产业，对国家国民经济和宏观调控起着十分重要的作用，成为了国民经济发展的 晴雨表。确保平稳有序地调控和促进房地产市场持续健康稳定发展，不仅有利于我 国国民经济的快速增长，而且有利于满足广大居民的住房消费需求，更有利于我国 尽快实现小康社会的宏伟目标。 近几年来，随着国家产业政策的调整，我国一、二线城市的急剧扩张以及城镇化建 设的步伐加快,我国房地产市场出现了持续升温的井喷现象,拉动国民经济的快速增 长,成为了我国GDP 增长的重要动力。但是，我国房地产市场呈现出明显的不平衡状 态，国家干预房地产市场的宏观调控措施乏力，房地产市场管理措施明显滞后,局部 的供需矛盾日益突出，房地产价格以非正常规律上涨，引起全社会的关注，成为了 社会焦点问题。国务院基于国情需要，连续出台了一系列调控政策，遏制房价非正 常上涨和减少房地产经济泡沫。在本文中，作者介绍了我国银行法调控房地产市场 的现状，并对其中出现的问题进行了分析。结合美国银行法调控房地产市场的经验 教训，提出了提高银行法调控房地产市场有效性的一些策略。 关键词：银行法；房地产市场；调控；影响；策略 I Abstract Since 11th Five-Year, real estate economy has become the pillar industry in Chinas emerging market economy. It play