慈溪建设项目日照分析技术规则.DOC

附件： 慈溪市建设项目日照分析技术规则 第一条??为规范慈溪市建设项目的日照分析工作，根据《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2002年版）、《城市建筑工程日照分析技术规程》（浙江省工程建设标准DB33/1050-2008）以及《宁波市建设项目日照分析技术规则》（甬规字[2008]148号），结合本市实际，制定本规则。 第二条 日照分析，是指建设单位委托规划编制单位或者规划咨询机构，对可能受到建筑遮挡的日照分析对象的日照情况进行分析，编制“日照分析报告”，作为建设工程规划许可技术依据的过程。 第三条??本规则适用于慈溪市城乡规划区内报批的建设项目。 对存在日照遮挡影响的建设项目均需进行日照分析，具体日照遮挡情况主要分为以下五种： （一）拟建高层建筑对附近已建住宅等建筑产生的日照遮挡影响； （二）拟建高层建筑对附近在建或已通过审批待建住宅等建筑产生的日照遮挡影响； （三）拟建高层建筑对同一方案中拟建住宅等建筑产生的日照遮挡影响； （四）周围已建的高层建筑对拟建住宅等建筑产生的日照遮挡影响； （五）周围在建或已通过审批待建的高层建筑对拟建住宅等建筑产生的日照遮挡影响。 第四条 ?因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应对原方案的调整部分进行补充，并编制《日照分析补充报告》。 第五条??各类建筑、绿地、活动场地的日照应符合以下要求： （一）住宅（包括独立式、联排式等住宅）日照标准应符合： 1、住宅建筑的居住空间大寒日日照不低于3小时。居住空间是指卧室、起居室（厅）。 2、每套住宅至少应有一个居住空间达到日照标准,当一套住宅中居住空间总数超过（含）四个时,其中应有二个居住空间达到日照标准。 3、旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照2小时的标准。 （二）宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相同的日照标准。该宿舍指居住用地内的集体宿舍，大、中、小学校学生宿舍。 （三）居住用地内的公寓，应能获得同宿舍相同的日照标准，非居住用地内的公寓、宿舍不作日照要求。 （四）老年人居住用房冬至日有效日照不应小于2小时的日照标准。 （五）残疾人住宅的卧室、起居室应能获得冬至日日照不少于2小时的日照标准。 （六）幼儿园活动室应保证冬至日底层满窗日照不少于连续3小时。室外游戏场地应保证有一半以上的活动场地面积冬至日日照不少于连续3小时，中小学教学楼南向的普通教室窗台（或南外廊）冬至日底层满窗日照不应低于2小时。 （七）医院病房楼应满足冬至日日照不低于2小时的日照标准。 （八）疗养院半数以上的疗养室应能获得冬至日不小于2小时的日照标准。 （九）在原设计建筑外增加设施不应使受其遮挡的分析对象原有日照标准降低。 （十）受遮挡的分析对象原日照时数已经不满足本规定所要求的情况下，拟建建筑不应减少其原日照时数。 （十一）居住区内组团级以上（含组团）中心公共绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积处在相应日照标准的等时线范围之外。 （十二）满足上述日照要求即视为日照符合标准。 第六条??日照分析应执行以下程序： （一）收集资料：日照分析前应先收集资料，了解拟建项目周边现状、规划情况，确定日照分析的主体建筑范围和客体建筑范围。 （二）实地踏勘：必须对收集的资料进行实地踏勘，确认资料的现势性和完整性，如发现现有资料与实地情况存在不符或者现有资料不完整，影响日照分析结果的，必须进行实地测量。 （三）日照分析：日照分析时，应对拟建高层建筑及周围建筑（含设计方案经规划管理部门审定尚未建设或正在建设的）产生的日照遮挡影响进行叠加分析（包括拟建项目周围高层建筑对拟建建筑的日照遮挡影响）。如果拟建建设项目周围存在客体建筑（含设计方案经规划管理部门审定尚未建设或正在建设的），则应先分析客体建筑的现状日照状况，再分析拟建高层建筑建后的日照状况，并对比分析建前建后的日照情况；同时，应充分考虑拟建高层建筑建造过程中可能产生的高度误差。 （四）检查：必须对分析结果进行全面检查，确保结果的准确性。 （五）编制报告：根据日照分析结果编制《日照分析报告》，报告中必须包括拟建项目设计图纸、说明及其他原始资料的来源说明，如有实测资料则应附在报告中。 第七条??日照分析的软件及参数应符合以下要求： （一）软件要求：宜采用省建设厅评估认可的天正日照6.5及其以上版本的正版软件。 （二）地理位置：慈溪市区，东经：121°16′，北纬：30°12′。 （三）有效时间带：大寒日为上午8时至下午16时，冬至日为上午9时至下午15时。 （四）时间统计方式：对连续日照时间超过15分钟的时间段进行累加。 （五）时间间隔（计算精度）：不超过5分钟。 （六）多点分析的采样点间距：不宜超过0.6米。