信托网信托市场一周要闻（2014.03.03-2014.03.09）.PDF

信托网信托人的家 400-021-1298 信托网：信托市场一周要闻 （2014.03.03-2014.03.09） 目录 一、行业动态2 二、行业透视6 三、企业舆情 10 四、业内声音 13 五、政策风向 17 免责申明20 联系方式20 信托网： 信托网信托人的家 400-021-1298 一、行业动态 1.土地信托第一单落密云 [2014.03.09 北京日报] 北京出现土地信托经营新形式。昨天，记者从密云县获悉，该县穆家峪镇水漳村与北京 国际信托公司签订协议，该村1680 余亩农用地将委托给信托公司开展土地经营。这是北京 乃至华北地区首个土地信托项目。 市农经办相关负责人介绍，土地信托在北京尚属首例，从去年起在安徽、四川、山东、 江苏等省份均已有试点。“在目前我国的金融体系中，信托机构的灵活性是最强的，它给农 村带来的不仅仅是资金，还有各种社会资源的对接，这对于现阶段发展农村产业是大有好处 的。” 另外，采取土地信托模式后，农民将土地的经营权委托给信托公司，由信托公司和经 营企业打交道。作为经营企业来说，不用再和一家一户的农民谈判，可以在很大程度上减少 经营成本；作为农民来说，由信托公司作为他们的专业代理人，在和经营公司的市场博弈中， 会争取到更多利益。 “理论上如此，但土地信托模式究竟灵不灵，还要看试点的情况。”这位负责人表示， 密云县水漳村的土地信托刚刚起步，只有在取得成熟经验后，才会考虑向全市其它地区推广。 届时，市有关部门会针对土地信托出台相关的金融政策，让农民利益在土地信托流转中获得 妥善保护。 2.金融一周谈：深圳冒出33 家假信托 支付宝屡变“行骗宝” [2014.03.08 中国新闻网] 近日，深圳市市场监督管理局发布通知称，经查，深圳市中瑞华银信托资产管理有限公 司等以下单位未经中国银行业监督管理委员会批准在名称或经营范围中使用了“信托”字样， 违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》第二条、第十九条，《信托公司管理办法》第 七条和《企业名称登记管理规定》第九条的规定。现责令各所列名单企业在2014 年3 月7 信托网： 信托网信托人的家 400-021-1298 日前到深圳银监局办理《金融许可证》或者到深圳市市场监督管理局办理名称、经营范围变 更登记或注销登记。逾期不改正的，将依法予以严肃处理。” 其所附名单显示，共有33 家名称中带有“信托”字样的公司被通报，其中就包括中瑞 隆，此外还有深圳雪野信托有限公司、深圳市美林信托有限公司、深圳市摩根信托有限公司 等。 根据《信托公司管理办法》规定，设立信托公司，应当经银监会批准并领取金融许可证。 未经批准，任何单位和个人不得经营信托业务，任何经营单位不得在其名称中使用“信托公 司”字样。法律法规另有规定的除外。而以上名单中的33 家都没有获得金融许可证，而仅 仅是在深圳市市场监管局注册。 3.今年房地产信托发行规模 同比下降32.5% [2014.03.07 证券日报] 根据中信证券的统计，今年到期的房地产信托规模估计为2479 亿元。另外工商企业类 信托今年到期规模为2110 亿元，考虑在监管层收紧房地产贷款时，部分实际投向房地产的 项目以工商企业类信托的名义发行，今年实际到期的房地产信托规模可能会远高于2479 亿 元。 在产品的发行端，虽然房地产信托仍是集合信托最重要的投资领域，且有继续上升的预 期，但是从今年来的发行与成立规模来看，同比有所下降。 数据统计显示，2 月22 日至2 月28 日，信托公司共发行房地产信托7 个，规模总计 14.5 亿元，平均年收益率9.62% ；2 月15 日至2 月21 日，信托公司共发行房地产信托11 个，规模总计29.6 亿元，平均年收益率9.77%。而两周之前，即2 月8 日至2 月14 日， 房地产信托共发行28 个，规模总计83.06 亿元，