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万科 Bovo 商墅研究 —、卖点 bovo 商墅，最赚钱科技别墅 ！年回报百万。政府打造。低碳实践，恒温，亲水，增氧， 微气候，地铁口百米。税收三免，买房即收两倍租，总价三百万起！ **现在单价 1.5 万，离安亭站起步费距离，明年地铁延伸 ，光明路站走路 5 分钟就可到 达。明年五月二期开盘，而且价格将达 2 万，现在买到就赚到，年回报百万 ！ 现在买商墅，政府提供租金补贴，每天每平五角至一元五角不等，自己又可以租出去，拿 两份租金。 A 、商业性质 1、商业性质的地块出让金水平一般是居住性质地块的 1-2 倍； 2、住宅实行严格的限购、限贷政策。而商业地产不受所限，形成价格洼地，且能有效抵御通货膨胀； 3、契税 3%，甚至比别墅类 4%更低; 4、可以注册公司，享受独有的 “三免三减半”的优惠税收政策 （前三年免收企业税，第四年到第六年税收减半）。租 金水平高，投资回报率也将更高。 B、绿化景观 BOVO 商墅在区域中央位置有近 7000 平方米的中央水景。绿化树种选择抗污力强的树种，有银杏、碧桃等，净化 社区空气，给社区居民营造一个清新的户外环境。 C、户型 （赠送 30%面积，户型可分可合!） 1、充分利用户型的优越性，高达 30%以上的赠送面积，花最少的钱获得最大的面积感受； 2、融入 “定制地产”概念，自由分割的套内组合户型面积，可按照不同需求进行 “DIY”自助式设计，可 1变 2， 2 变 4。 D、六大增值环保系统——低碳技术：恒温、亲水、增氧 ！微气候 ！！ 充分运用了大自然的光能、水能、风能和地源热能，用高科技掀起绿色革命。园区内的用水全部自给自足 （和自来水厂没有任何关系）， 引进日本最先进的过滤系统，提供安全洁净的优质水。运用世博会使用的垃圾处理系统，垃圾真空处理自动打包，无污染循环再利用 生活垃圾使之产生新能源。全新的地暖加热系统 10 分钟就可让整幢别墅达到预设温度。室内的灯光、电器、监控系统全部可由手机 控制，人在外地都可以对别墅全面掌控。路灯不插电，运用光能和风能发光等等等最先进的科技等着您来现场亲自体验。价值 2000 元每平方米的高科技设备都无偿提供 ！！ 总之，以 10 年计，每套别墅最少可节省水、电、煤气费用 12 万元 ！ 二、位置 1、项目位于昆山花桥国际商务城。 2、 2005 年原江苏省委书记李源潮提出将 “花桥国际商务城”总体定位为 “融入上海、面向世界、服务江苏” 的战略构想。 3、江苏省委、省政府把花桥国际商务城列入省 “十一五”规划重点服务业发展项目、省级开发区以及江苏省国际服务外包示范基地。 花桥现在正在争创国家 3 星低碳示范单位。（中国低碳示范单位共 5 星评级，1 星最低，5 星为国际级。目前中国大陆还没有5 星单位。） 三 、交通 1、地处苏沪交界处，嵌入上海外环线，离上海市中心人民广场 20 公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽 25 公里，相当于人 民广场到上海五角场、张江高新园、佘山等地的距离，但价格却只有上述地区的三分之一。 2、省际交通：距沪宁高铁陆家浜南站只要 10 分钟的路程。 四、项目基本参数 单价：约 1.5 万 1、幢数：共 68 栋，每栋 3 层 2、主力面积：200-300 3、总价：300-600 万 4、物业：3.5 元 5、物管：戴德梁行 6、得房率:95% 7、容积率:0.5 8、绿化率:35% 9、交房日期：2011 年 9 月 1 日