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信托与租赁网上作业操作流程 登录西安电大在线学习平台：/ 选择学号登录，输入本人学号！密码为8位出生年月日（例 登陆后，点击“在线形考平台”，点击“信托与租赁” 共有四次作业，请大家尽快完成，尤其是第一次作业截止日期为5月20日！！！ 第一次作业： 单项选择 DCBCCA 多项选择 ACDE ABCDE ABE BCEF ABCD 名词解释 任意信托：根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托为任意信托，又称为自由信托或明示信托 个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。 养老金信托：信托机构接受受托人定期缴纳人的养老基金，负责基金财产的管理和运用，在雇员退休后定期向其支付退休金的信托形式。 不动产信托：是指委托人把各种不动产，如房屋，土地等转移给受托人，由其代为管理和运用，如对房产进行维护保护，出租房屋土地，出售房屋土地等等。 简答题 简述信托与债的区别 1、在财产运用上，信托财产具有独立性的特点，受托人对信托财产须分别管理分别核算，只有当信托财产的形式，用途完全相同时，受托人才能将财产混合运用。 在债权债务关系中，则不存在如此严格的规定， 2，在破产的处理上，由于信托财产具有独立性，因此当信托财产名义上的所有者受托人破产时，信托财产并不列入 受托人的破产财产，受托人或受益人可以取回信托财产，但在债券债务关系中，当债务人破产时，所有债务人只能按照法律程序一同在破产财产 范围内获得财产清偿 3，在财产的追及上，当受托人违背信托契约规定，将信托财产不当使用时，委妥人拥有追索权。但在债券债务关系中，债权人只能要求债务人偿还本金，支付利息， 而不能针对某项财产追索来实现债权。4。在收益分配上，受托人只能获得信托报酬；而在借贷活动中，债务人利用借入资金获得的收益则由自己支配，只需向债务人支付约定的利息即可。 5，在风险承担责任，而且对于处理信托事物所支付的费用及受到的损害，还有权要求从信托财产中获得补偿，但在借贷活动中，债务人对借入资金的运用承担全部奉贤，无论 经营结果如何，债务人都要对债权人偿还本金，支付利息。 简述信托与代理的区别 1，当事人不同，信托的当事人一般有三方，即委托人，受托人和受益人，而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。2，职责不同。信托是“受人之托，代人理财”，发挥财务管理及资金融通职能 而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财务管理方式不具备融通资金的职能。3。财产的所有权变化不同，在信托行为中，信托财产的所有权需由委托人转移给受托人，有受托人代为管理，处理。而代理的标的物的 所有权始终被代理人掌握，并不发生所有权的转移。4。权责不同，信托的受托人依委托人的旨意行事受信托契约的制约，但这种制约是有限的，受托人仍可灵活对策，从不同渠道满足委托人的要求，因而有一定的风险责任 而代理的受托人（即代理人）的行为则受到委托人的严格限制，其风险责任降到最底。5。合同稳定性不同，信托契约的解除只能是该契约中规定的条件或契约中某些规定失去意义，因而信托契约能解除的条件比较复杂，具有较大稳定性 代理合同解除条件比较简单，发生下列情况之一合同变可解除，当事人一方死亡，宣告死亡或法人消灭；代理人失去行为能力；设定这种关系的前提消灭。 从代理业务和信托业务区别中可以看出，金融机构办理代理业务，主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不需要射击财产权的转移，代理人的权限只是在被代理人授权范围内，以及代理人的名义从事各种代理业务。 如何理解信托财产的独立性 信托财产的有限性是指受托人在对信托财产进行管理和运用时，与其固有资产相比，具有一定的限制，受托人在运用自己的固有财产时，具有完全的自主权，但受托人对信托财产的管理运用要受到限制，受托人对信托财产的管理和运用应遵循 委托人确定的信托目的，不能随意改变，不能为自身利益去使用信托财产，如果受托人为经委托人或受益人同意而擅自改变财产的运用，违背信托约定，或利用信托为自己谋利益，委托人或受益人有权要求受托人赔偿损失，承担法律责任。 第二次作业 单项选择 BCAACD 多项选择 ABDE ADE ABCD ABDE 名词解释 11、融资租赁 融资租赁是以融物的形式进行的融资活动，它产生源于现代化生产方式的需要，租赁对象主要是各种生产性设备。 我国《合同法》规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人，租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。” 《企业会计准则》中规定：“融资租赁是指实质上转移了资产所有权有关的全部风险和报酬 的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移“。 12、金融租赁： 是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资