1 竣工结算筹划.docxVIP

工程项目结算管理东南大学土木工程学院陆惠民　　教授　　博士一份工程结算，假设A或A团队负责结算，得出竣工结算总额为1000万元，假设又换B或B团队做同样的事情，你认为B的结算额仍是1000万元吗？相信许多业内人士都很明白，这绝对不会相同，新的结果只能是或多或少，这就是工程造价作为一门科学的同时又带有艺术性的一面。现在的竣工结算程序，只是到了最终要结算的时刻，甲乙双方才想起这件事来，乙方匆忙提交结算书报甲方审核，结算没有全过程筹划，只是当作做一件事情终了的工作。其实，这时大多木已成舟，结算筹划的空间已经很小了。事实上，会投标是徒弟，会结算才是师父，许多超额利润或投资就是在甲乙双方不经意间付之东流。市场经济条件下，甲乙双方是博弈的两端，甲方技高一筹就能大幅度节约投资，乙方技高一筹就能谋得超额利润。结算中先机一步，谋得超额利润靠的是什么？是实力，是自己，是团队的实力，靠的是竣工结算筹划的思想。没有事前筹划，先机一步的思想，在这场市场经济的博弈中你只能是输家。讲座主要内容：竣工结算筹划工程结算编制工程结算的审核工程签证的艺术工程索赔公共关系的处理1竣工结算筹划　　竣工结算筹划是指一切采用合法和非违法手段进行的造价方面的策划和有利于筹划主体（甲方、乙方）的造价安排，主要包括非违法的增值筹划、风险转移筹划，从而通过合法的手段达到经济效益最大化的行为，即乙方合理合法地结算到更多的工程款，甲方合理合法降低工程造价，达到节约投资的目的。　　（1）分类　　竣工结算筹划按在工程造价全过程控制中所处的阶段可以分为：招标投标阶段筹划、合同签订阶段筹划、工程实施阶段筹划、工程结算阶段筹划。（甲方竣工结算筹划、乙方竣工结算筹划、中介方竣工结算筹划）　　（2）竣工结算筹划应具备的条件　　1）熟练掌握工程相关法律法规　　竣工结算筹划是一项高智慧的活动，不是蛮干，是必须在遵守法律法规的前提下的活动，与此最直接相关的法律是建筑法、合同法、招投标法、计价办法、计价规范、编审规程等法律规范。在进行竣工结算筹划前，首先要认真分析研究相关法规，必须非常熟练掌握其中的精神，非常清楚哪些是提供给您的潜在机会点。不熟练掌握相关法规规范，进行竣工结算筹划很难成功。2）扎实的工程造价相关基础知识竣工结算筹划不仅仅单纯是编制工程结算的静态模式，它需要参与者具备四大能力：　　①工程建设各阶段造价操作与控制能力。其中以招投标、合同签订、工程实施、竣工结算几个环节为重要；　　②驾驭造价计价体系能力。我国现在主要有三种：定量定价定额（基价定额）、定量不定价定额（消耗量定额）、清单，都要能操作能控制；　　③合约操作能力。材料、设备、施工、中介等各种合同，必须驾轻就熟。能够确定、操作、结算各种类型合同；　　④优秀的工程技术水平。对设计原理、施工工艺、中介咨询服务等技术问题，要有相当的把握，然后才能依据情况，确定结算筹划方案。3）深厚的研究能力进行竣工结算筹划，除了掌握法律、造价知识外还是不够的，还需要很强的研究能力。竣工结算筹划，需要具有归纳和综合分析能力，需要逆向思维能力和持之以恒钻研精神，总之需要很强的研究能力，仅仅熟读“兵书”是不够的。4）娴熟的公关技巧竣工结算筹划内容的实现离不开对方的确认与认同，熟练的公关筹划方法是达成认同的必要技巧。5）老练的化解冲突能力结算双方为达到自己的利益最大化，双方的冲突不可避免，如何化解冲突就成为一项重要的能力。　　（3）竣工结算筹划的前景　　[实例1-0-1]某造纸厂厂区工程预结算额统计如表1-0-1所示。表1-0-1预、结算额统计表序号单位工程名称暂定合同价结算价结算调整比例１箱板纸车间960万元1300万元35%２堆场540万元712万元32%[实例1-0-2]某体育馆、运动场、游泳馆的建筑安装工程，房屋建筑面积7910m2、场地19800m2。工程结算造价如表1-0-2所示。表1-0-2　　工程结算表序号项目合计序号项目合计1中标造价646万4增加项目330万2调增项目662万5增加造价691万3调减项目-301万6合计1337万分析：工程的结算价和暂定合同价相比，调整额一般都较大，调整预算对于整个工程来讲非常重要，同样亦成就了竣工结算筹划的广阔空间。据测算，建筑工程结算调增额（变更+签证）平均为合同价的8%左右，我们可以将其视为一个标尺，如果您是乙方，您参与的项目调增额超过这个比卒，结算筹划是较成功的，否则，则有可能是筹划不够。如果您是甲方，您参与的项目调增额低于这个比率，结算筹划是较成功的，否则，则有可能是筹划不够。　　（4）如何进行竣工结算筹划1）知己知彼方能百战百胜在进行竣工结算筹划之前，首先要分析影响本 项目结算的因素有哪些，机会点有哪些，筹划的重点在哪，然后才知道在哪些方面要下工夫进行筹划，否则就不知道重点，面面俱到，结果很难有成效。知道