2-1.投资和工程造价的构成.pptVIP

涨价预备费 基本预备费 （建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费费率 预备费 建设期贷款利息 当贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期贷款利息按下式计算： I=P(1+i)n-P 当贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支付考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，计算公式： qj=(Pj-1+Aj/2)×i 某建设项目，建设期为3年，第一年投资6400万元，第二年投资8400万元，第三年投资3200万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期第一年、第二年、第三年的涨价预备费合计为多少万元？ 某建设项目，估计设备工、器具购置费3000万元，建筑安装工程费4500万元，工程建设建设费2500万元，基本预备费率8%，建设期为3年，第一年投资40%，第二年投资30%，第三年投资30%，年均投资价格上涨率为5%，计算该项目的预备费。 固定资产投资方向调节税 税率 实行差别税率，分别为0％、5％、10％、15％、30％。差别税率按两大类 计，一是基本建设项目投资，设计四档税率0％、5％、15％、30％；二是更新 改造项目投资，设计两档税率0％、10％。 计税依据 投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。 实际完成投资额=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费。但更新改造项目是以建筑工程实际完成的投资额 为计税依据。 希望大家一起努力，学出好成绩! 谢谢大家! A企业拟建一工厂，计划建设期3年，第4年工厂投产，投产当年的生产负荷到达设计生产能力的60%，年5年达到设计生产能力的85%，第6年到达设计生产能力。项目运营期20年。 该项目所需设备分为进口设备和国产设备两部分。 进口设备重1000t，其运装港船上交货价为600万美元，海运费300美元/t，海运保险费和银行手续费分别为2‰和5 ‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：8.3。设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费0.5元人民币/t·公里，装卸费为50元人民币/t，国内运输保险费率为抵岸价的1‰ ，设备的现场保管费率为抵岸价的2‰。 国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。 该项目的工具、器具及生产家具购置费率为4%。 该项目建筑安装工程费用估计为5000万元人民币，工程建设其他费用估计为3100万元人民币。建设期间的基本预备费率为5%，涨价预备费为2000万元人民币，固定资产投资方向调节税率为5%，流动资金估计为5000万元人民币。 项目的资金来源分为自有资金与贷款。期贷款计划为：建设起第一年贷款2500万元人民币、3500万美元；建设期第二年贷款4000万元人民币、250万美元；建设期第三年贷款2000万元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率10%（每半年计息一次），贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。 问题：1.估算设备及工器具的购置费用。 2.估算建设期贷款利息。 3.估算工厂的总投资。 计息周期：一年内计算利息周期的次数，用m表示。 名义利率：计息周期实际利率乘以每年计息周期 数，用r表示 计息周期的实际利率：计息周期实际发生的利率，用im表示。 利率周期的实际利率： 名义利率和实际利率 eg3：从银行借资金10万元，年名义利率r为12%，分别按每年计息1次以及每年计息12次，求年实际利率i 和本利和F？ 解：若每年计息1次 i=(1+r/m)m-1=(1+0.12/1)1-1=12% F=P(1+i)n=10×1.12=11.2万元 若每年计息12次 i=(1+r/m)m-1(1+0.12/12)12-1 =12.68% F=P(1+i)n=10×1.1268=11.268万元 即：m＞1时，实际利率i大于名义利率r，计息次数越多，实际利率i越高。 * * * 广东技术师范学院 历史专题—毛泽东 计本（2） 主讲：陈美珠 第二章 投资和工程造价的构成 我国现行工程造价的构成 固定资产投资 —工程造价 流动资产投资—流动资金 固定资产投资方向调节税 基本预备费 涨价预备费 土地使用费 与项目建设有关