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[大全景演播室] 观众朋友大家好，您现在收看的节目是《直播海南房地产》，我是成敏。一起带您了解地产圈内事，首先进入今天的节目！【标题】5月全国首套房平均房贷利率降至4.49% 再创新低【演播室】金融搜索平台融360近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，首付2成的银行数占比半数以上。【配音】据融360房贷分析师介绍，去年5月时全国优惠利率占比为46.73%，此后全国优惠利率占比连续数月增长。本月优惠利率占比79.62%，较上月持平。从首套房利率优惠力度看，提供9折以下优惠的银行占比28.68%，提供8.5折利率优惠的银行数比上月增加13家，达到119家。5月份，全国首套房平均利率最低的城市是天津，为4.16%。首套房首付2成的银行数占比达55.28%。5月二套房的平均利率为5.39%，与上月持平。在融360监测的35个城市530家银行中，除11家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加6家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。【标题】5月70城房价60城环涨 海口环比上涨0.7%【演播室】6月18日，国家统计局网站公布了“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，5月份，70个城市中上涨城市微降，减至60个，4个城市房价下跌，涨幅最大5.5%。同比，70个大中城市房价下跌18个，上涨城市增至50个，其中深圳涨幅最大为54.0%。下面让我们来看一下具体变动情况。【配音】 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%，最低为下降0.5%。其中，海口新房价格环比上涨0.7%，同比上涨2.3%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.0%，最低为下降3.2%。?二、二手住宅价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有49个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.5%。其中，海口二手房价格环比上涨0.2%，同比涨0.4%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。房产特卖惠：君悦府记者:刘献鹏摄像:刘献鹏 谭永俊 实习摄像：黄晓兢【演播室】：接下来是房产特卖惠板块时间，今天我们要为大家推荐的房源拥有49平米的超级宴客厅，14平米的入户玄关花园，14.5平米的豪华观景阳台，它更是占据了西海岸与世贸国贸商圈绝版黄金分割线的中心位置，然而这样一个尊贵大气的项目，却只有180个人能够拥有它，这到底是怎样的一个项目呢？推荐楼盘：君悦府楼盘位置：海南省海口市永万路主推户型：218平米五室二厅三卫错层装修状况：毛坯均价：13000元/平方米【同期】：主持人 成敏：生活在滨海城市的人们最幸福的一点就是随时可以见到我眼前的这片蔚蓝而又宽阔的大海，其实想当年自己能够将脚步停留在美丽在海南，大多数的原因也是因为我眼前的这片我心目中所向往的大海，同时还有蓝天、白云、海水、沙滩，还有美丽的椰风海韵。我现在所在的位置就是整个海口城区最具投资价值的西海岸，西海岸的海岸线非常地长，今天给大家介绍的我们要给推荐的楼盘，可以说是西海岸的门户担当，它也是一个豪宅典范——君悦府。【配音】传世尊品，高端定制，君悦府项目位于海口市永万路东侧，海秀快速路北侧，滨海大道南侧，是西海岸与世贸、国贸商圈绝版黄金分割线的中心位置。项目由海南陆侨集团开发，定位西海岸纯大宅社区，147平米－160平米三房、216平米－236平米五房纯板式瞰海豪宅，创新错层、挑高、平层三大空前格局，一梯一户私属设计，提升居住质感，专为财智精英成功人士量身打造。【同期】：主持人 成敏：走进君悦府我们可以看到，整个建筑采用的是南欧地中海的建筑风格，我们可以看到的是整个楼顶错落有致的塔楼设计，同时主体的设计采用的是秩序与节奏的结合，我们看到的是轴线非常的分明，主次有序。在整个地中海风格当中最具有代表性的就是我们楼顶的这个八角塔楼了，可以说，在整个西海岸，只要看到了具有代表性的八角塔楼的设计，就知道我们来到了君悦府，那么这样一个在南欧地中海的设计风格，再结合我们现代的园居滨海生活的方式，一定能够诠释出更加美好的人生，优雅态度。【配音】君悦府，精工构筑滨海大宅的第一处华美细节，4.2米层高架空层、14平米入户玄关花园、14.5平米豪华观景阳台、尊贵私家门庭、星级精装大堂，处处都体现着对尊贵生活的极致追求。【同期】：主持人 成敏：整个君悦府都是以