荆门市房地产纪机构信用信息评分标准（良好行为）.docVIP

荆门市房地产经纪机构信用信息评分标准（良好行为） 类别 序号 良好行为 分值 信息记录 自评分值 终评分值 机构荣誉 1 获得国家表彰奖励 20 2 获得省政府表彰奖励 15 3 获得市政府表彰奖励 10 4 获得县级政府表彰奖励 5 5 获得国家相关部门或社会组织表彰 15 6 获得省级相关部门或社会组织表彰 10 7 获得市级相关部门或社会组织表彰 5 8 获得县级相关部门或社会组织表彰 3 社会公益行为 1 慈善救助和社会公益等捐赠 1-20 2 参与社区服务、环境保护、社会援助等活动 2 3 积极配合政府部门开展行业调研、信息发布，被国家、省、市、县、协会等有关媒体采用的（广告除外） 1-5 4 为主管部门提供相关服务的，按提供次数计算，1次1分，累计不能超过3分 1-3 5 做好人好事经核实，造成较好的影响 2 6 经审定全年无投诉、零投诉 1 经营业绩 1 商品房代理项目5（含）个以上、建筑面积10（含）万平方米以上；或二手房买卖委托100（含）宗以上 10 2 商品房代理项目3-4个、建筑面积5-10万平米；或二手房买卖委托代理60-100宗 6 3 商品房代理项目1-2个、建筑面积1-5万平米；或二手房买卖40-60宗 3 注：1、 同一行为被不同单位表彰的，取最高级别单位的分值，不同行为被同一级别不同单位表彰的，累计加分； 2、 慈善救助与社会公益捐赠中，以2000元为基数，基础分为1分，每增加2000元加1分，最高加20分； 3、行业调研文章和信息被国家、省、市、县、协会有关媒体采用的，分别按照5、4、3、2、1分计分。 荆门市房地产经纪机构信用信息评分标准（不良行为） 类别 序号 不良行为 分值 信息记录 自评分值 终评分值 A类 1 因违反房地产相关法律、法规、规章规定，一年内受到两次以上行政处罚的 -10 2 与一方当事人串通，严重损害他人合法权益的 -10 3 因机构和个人责任引发群体性或恶性信访事件的 -10 4 拒不执行主管部门做出的已经生效的处罚或限期整改决定的 -10 5 威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执法人员依法履行职责的 -10 6 被有关行政机关或行业协会认定，采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的 -10 B类 1 分支机构未备案或超出规定业务范围开展房地产经纪业务活动的 -6 2 协助或从事一房多卖或一房多租等违规经纪活动的 -6 3 对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价的，提供虚假登记资料被登记部门查实的 -6 4 对投诉置之不理，经查证属实又不服从行政主管部门或行业协会指导、监督的 -6 5 隐瞒标的物真实情况、随意承诺、虚假承诺、提供虚假信息，给当事人造成损失较重的 -6 6 销售不符合销（预）售条件商品房的 -6 7 改变房屋内部结构分割出租的 -6 8 承购、承租自己提供经纪服务的房屋 -6 9 伪造或虚假宣传经营业绩、信用状况和其他文件的 -6 10 怂恿或协助客户弄虚作假，造成后果较重的 -6 11 违规收取经纪服务费用或赚取差价，给当事人造成经济损失在5000元以上的 -6 B类 12 一项服务分解为多个项目和标准的，未明示每一个项目和标准，混合标价、捆绑标价，给当事人造成损失较重的 -6 13 为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的 -6 14 擅自代收、挪用、占用或者拖延支付客户的交易资金，数额超过5000元人民币的 -6 15 擅自披露委托人的个人隐私，造成严重后果的 -6 16 捏造散布涨价信息，或者与房地产开发商串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格的 -6 17 以引诱、欺诈、贿赂、恶意串通、恶意降低标准等非法手段承揽经纪业务的 -6 18 骗取、涂改、伪造、仿造、出租、出借、转让备案证书或相关许可证明、批准文件的 -6 19 经有关部门确认，有商业贿赂行为的 -6 20 经有关部门认定，未按期支付劳动工资、依法购买保险，造成较恶劣社会影响的 -6 21 无正当理由，不配合或者拒绝协助主管部门依法开展相关工作的 -6 22 其他违反法律、法规、规章或主管部门相关规定，性质非常严重的 -6 C类