荣盛房地产发展股份限公司.PDFVIP

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-070 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于签订福建省龙岩市云顶康旅国际度假区项目合作开发框架 协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据公司康旅板块发展规划，本着平等互信、互利共赢的原则， 经友好协商，2017 年6 月14 日，公司控股子公司荣盛康旅投资有限 公司（以下简称 “乙方”或“康旅投资”）与福建省龙岩市新罗区 人民政府 （以下简称“甲方”）签订了《龙岩市云顶康旅国际度假区 项目合作开发框架协议》。现将有关内容公告如下： 一、交易对方及审批情况 （一）交易对方的基本情况 名称：龙岩市新罗区人民政府； 地址：福建省龙岩市龙川东路45 号。 公司及控股子公司康旅投资与龙岩市新罗区人民政府不存在关 联关系。同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。 （二）交易的审批情况 上述协议属于框架性协议，具体内容尚待逐步落实。公司将根据 项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。 二、协议的主要内容 （一）合作范围： 新罗区小池镇，规划面积约12 平方公里。 （二）项目名称： 1 云顶康旅国际度假区（暂定名）。 （三）项目建设内容： 本项目建设以项目区内自然资源利用和保护性开发为基础，围绕 龙岩市城市总体规划和龙岩市旅游总体规划的发展需求和目标，充分 借助区域的自然资源发展潜力和区位优势条件，引入四大产业板块， 即旅游度假产业板块、康养产业配套板块、科创产业配套板块、生态 农业产业配套板块等集群发展的相关配套产业项目，因地制宜，建立 一个福建省和龙岩市极具特色的，可持续发展的综合型国际红色康旅 度假区。 （四）双方的权利义务： 1.甲方的主要权利义务 ①自本协议签订后，甲方成立项目建设协调领导小组，负责协调 各部门对合作区域的开发建设进行统一调度；在完成本项目范围内规 划方案的编制工作后，甲方组织专家组对方案评审，并力争在3 个月 内完成土地规划调整。 ②甲方应协调相关部门、镇街尽快完成本项目所需的征地拆迁补 偿、土地和城市规划调整、建设用地指标取得、用地收储报批等手续。 ③甲方争取福建省及龙岩市有关政策并协助将本项目确立为福 建省重点建设项目。项目启动后，甲方开辟绿色通道协助办理工商税 务登记、立项、国土、规划、施工许可、报建、销售、验收、开业等 相关手续。 ④由于本项目投资额度大、风险高，因此甲方应积极为本项目向 上争取旅游业专项补贴、康养产业补贴、基础设施投资补贴等政府优 惠政策。 ⑤甲方负责协调龙岩市国土资源局将本项目用地区域的所有土 地分期、分批根据各类用地性质按规划、国土部门规定依法依规按项 目实施进度进行公开出让。 2.乙方的主要权利义务 ①乙方应在项目所在地成立全资项目法人公司，依法承接本协议 2 约定项下乙方的权利义务。 ②乙方在依法取得土地使用权后，负责本项目所需资金的投入、 规划设计、开发建设和运营管理工作。严格按照国家及地方相关法律 法规办理建设工程报建手续，按合同约定如期完成项目工程建设，同 时确保项目工程质量进度、安全等方面达到相关标准。 ③乙方应按国土部门的规定依法依规通过招拍挂途径取得的开 发用地。 （五）其他事项： 1.本框架协议签订后，双方应积极开展前期工作，在3个月内签 订正式合同，若一年内双方未签订正式投资合同，本协议自行终止。 若甲方在一年内将该范围开发权与他人签约，则需向乙方赔偿前期投 入的所有费用。 2.本协议任一方未履行、未完全履行其在本协议项下的义务或违 反其在本协议项下所作的承诺、保证，均构成违约。守约方应有权获 得因违约方违约而造成的损失。 三、上述协议的签署对公司的意义和影响 龙岩市位于福建省西部，是全国著名的