平湖国际进口商品城.doc

平湖·国际进口商品城 销售佰问 目录 一、项目介绍 二、项目规划建设及周边环境配套 三、产品篇 四、销售篇 五、招商运营篇 一、项目介绍 1、项目名称？ 答：平湖·国际进口商品城 2、开发商名称？ 答：平湖市香都市场开发有限公司 3、售楼部电话是多少？ 答：138 1671 9660 4、项目所在区域？ 答：地处长三角中心位置，东接上海，西连杭州，比邻苏州，南濒杭州湾，拥有完善的交通设施和发达的交通网络，这无疑是建立环球商业园区的理想地段。 5、项目具体位置？ 答：平湖市新埭镇科技园酒城路8号 6、项目区位交通优势？ 答：项目距离已开通的沪杭高铁金山北站出口仅3.6公里，由金山北站至上海虹桥站仅17分钟，至杭州站仅39分钟。 7、开发商实力介绍？取得的优秀荣誉？ 答：开发商团队在欧洲具有20多年的商品贸易经验和10多年的市场管理经验，目前在葡萄牙、西班牙均有以经营中国商品为主的“中国城”市场，多年的国际贸易经历积累了丰富的市场和人脉资源，为本项目的运营奠定了强大的基础。目前已经与国外3000多中商品的商家建立了合作关系。董事长陈坚作为在欧洲办市场的第一人，获得了2011年度“风云浙商”的荣誉称号，项目也被列为“浙商回归重点项目”、“浙江省服务业重点项目”、“平湖市十二五规划重点项目”等众多荣誉称号。 8、勘测单位是哪家？ 答：浙江海北勘察股份有限公司 9、项目承建商是哪家？ 答：浙江省华鹏建设集团有限公司 10、项目监理公司是哪一家？ 答：浙江长城工程监理有限公司 11、建筑设计公司及设计理念？ 答：浙江华洲国际设计有限公司 12、项目总投资额多少？ 答：20亿 13、项目工程进度 答：截止2013年12月份主体已结构封顶 14、项目交房时间 答：2015年12月1日前 二、项目规划建设及周边环境配套 15、项目规划情况？ 答：张江科技园区平湖分区，项目涵盖以进口商品交易为主题的博览馆、休闲娱乐为一体的欧洲小镇、以红酒为主题的五星级wine spa酒店以及配套使用的住宅区、商务办公区和为园区工作人员提供休闲为主题的高尔夫球场、环城自行车道、亲自乐园、开心农场及以各国为主题的绿化园区。 16、项目规划理念？ 答：以进口商品为主题的专业市场，经营产品涵盖生活各个层面。同时为园区从业人员提供大量的生活配套设施及办公场所。 17、项目周边政府规划及企业分布？ 答：项目所在区域是国家首个跨省市合作的高科技园区“张江平湖高科技园区”（暂定） 18、项目周边政府的扶持政策 答：作为板块内首家开发企业，平湖国际进口城所在的临沪产业园已被正式列入了平湖市“十二五”规划，是市政府今后五年重点建设的产业园区之一。而项目正是“一园四区”里“现代商贸区”的重点龙头项目。项目已被评为浙江省浙商回归重点项目和浙江省服务业重点项目。 19、项目周边配套设施？ 答：该项目有绝对优势的地理位置，距离已开通的沪杭高铁金山北站仅3.6公里，该站至上海虹桥站仅17分钟，至杭州站仅39分钟。比邻三大国际机场—上海浦东国际机场：中国最大的国际机场，设有往返于世界各地90多个国家和城市的航线。（70分钟）—上海虹桥国际机场：日均航班数达到540班，航线涵盖国内外91个城市。（45分钟）—杭州萧山国际机场：华东地区第三大国际机场。（60分钟） 20、项目组团内道路布局是怎样的？ 答：外环道路：沿地块北侧、东侧规划一条7米宽道路，结合本地块在西侧南侧的城市道路，形成一条顺达通畅的环形车行交通流线，将商品城内各个区块有机的结合起来。 内环道路：沿中心配套区外侧规划的一条内环线，以中心配套为中心，把各个功能区块进行合理链接。 在各个功能区合理规划独立的停车场或地下停车库，为客户提供便利，又能更好的满足商品城可持续发展的要求，各个功能区内部交通流线清晰，人车分流，交通路线与景观相结合，营造出具有现代气息的人性化空间。 21、项目的业态分布？ 答：一期项目总4层，一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品 二层和三层主要以饮品和食品 四层主要以玩具、文具、家具、其他 22、本项目竞争及优势？ 答：该项目有得天独厚的地理优势：1)高速铁路紧连沪杭;2)比邻三大国际机场;3)显著的港口优势;4)高速公路覆盖四周。 还有本项目位于张江科技园区内，而张江杭州湾科技园是上海张江国家自主创新示范区的重要组成部分，地处沪浙两地的交界处，由张江高新区平湖园和张江高新区金山园共同组成，分别位于金山区枫泾镇和平湖市新埭镇。园区开发总规划面积约71平方公里，其中金山区25.7平方公里，平湖市45.3平方公里。园区产业功能锁定在先进制造、研发设计、孵化转化、营销管理、物流配送等全产业链领域，同时，力求在相关领域形成具有国际领先、国内一流的产业核心竞争力，形成长三角尤其是沪浙产业合