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广西北流市锦昌瓷业有限公司项目备案 （规模：占地面积18700平方米，建筑面积10800平方米） 广西北流市锦昌瓷业有限公司 二0一一年一月十日  目录 项目概况 项目背景及必要性 市场经营前景预测 建设地址及相关条件 建设规模及设计方案 环境保护 项目建设进度计划 投资估算及资金筹措 项目效益分析 一、项目概况 项目名称：广西北流市锦昌瓷业有限公司 项目规模：占地面积12000平方米，建筑面积8000平方米 建设地址：北流市工业园区 建设性质：二期扩建 建设单位：广西北流市锦昌瓷业有限公司 项目负责人：廖明 项目主管部门：北流市隆盛人民政府 项目投资额：5500万元 资金来源：自筹5500万元 二、项目背景及必要性 （一）项目背景 隆盛镇位于北流东北部，镇圩离城区60公里，2011年人口8万人。隆盛镇是北流北部工业重镇，也是北流市同类镇财税超千万元的镇之一。多年来，该镇上级党委、政府正确领导和指导下，各项社会经济建设事业取得显著成绩，物质文明、政治文明和精神文明协商发展，2009年、2010年连续两年获得自治区“南珠杯”称号。 隆盛镇每适圩日，商贸聚集，人气汇集。随着市场经济体制建立发展，市场机制在资源配置中基础性作用日益明显，为适应市场经济发展。加快推进隆盛的城镇化、工业化、农业产业进程。按照隆盛镇城镇发展规划和商贸市场建设规划。 (二)项目建设必要性 1、突出城镇带动，建企兴镇。发展以企业为载体带动本镇经济发展，解决剩余劳动力的就业问题。 2、项目建设是隆盛圩建设发展规划的一项重要内容。按照隆盛布局特色，一是高起点规划，提高城镇规划水平；二是高标准建设，不断完善城镇基础设施建设，完善和提高城镇功能，重点抓好兴办企业、配套设施、道路等建设。本项目建设符合隆盛镇建设发展规划，是其完善城镇功能的需要。 3、项目建设有利于开拓广大农村市场，发挥市场促进消费，促进生产作用。该厂的建成，可使广大生产者、消费者从集市中直接了解市场需求动态，根据市场需要，及时调整产业结构、生产加工及贮运适销对路产品，让农民在生产流通环节中得到实惠。 4、项目建成后，通过企业带动相关产业发展，可以为城镇居民和农村富余劳力提供就业机会和就业场所，有利于促进居民就业和农民增收。 综上所述，项目建设是必要的。 三、市场经营前景预测 经过二十多年的市场取向改革，我国社会主义经济体制已建立，在市场经济条件下，传统农业已向现代农业转变，农业产业化进程加快推进，乡镇二、三产业得到迅速发展，本项目建成后，其经济前景是广阔的。 四、建设地址及相关条件 (一)建设地址 项目建设地址选在民安工业园区 (二)相关条件 1、气象条件， 常年主导风向：东北风 年平均气温：21.8℃ 年极端最高气温：37.9℃ 年极端最低气温：0.7℃ 年均最高气温：26.3℃ 年均最低气温：18.5℃ 年均降雨量：1613.9mm 年最大降雨量：2306mm 年均相对湿度：(1月)74％、(7月)80％ 2、交通运输 隆盛镇位于北流市的东北部，商贸往来及商品进出交通便利，与近邻各镇有公路相通。 3、水电供应 新市场建在隆盛镇圩上，水电供应可接圩上水电供给管网即可。 五、建设规模及建设方案 （一）建设规模 广西北流市锦昌瓷业有限公司占地面积12000平方米，建筑面积8000平方米。 （二）建设内容 广西北流市锦昌瓷业有限公司年产量750万件 六、环境保护 环保设施建设与企业建设同步进行，本石设专门人员，对每日产生的垃圾太废物及时清扫，垃圾送到垃圾处理场站进行集中处理。 七、项目建设进度计划安排 本项目计划建设期为七个月，资金落实后即可交叉进行建设工作。建设计划安排为：场地三通一平及设计一个月、土建工程一个月、竣工验收投入使用一个月。 八、投资估算及资金筹措 （一）建设内容 1、征地； 2、建厂房； 3、建公共服务配套设施； 4、购置相配设备。 （二）投资估算 初步估算项目投资5500万元，其中建筑工程费1356万元（其中设备购置费1780万元），其他费用1320万元（其中征地费1044万元）。 （三）流动资金 本项目经营以生产日用陶瓷为主，项目建成投入使用。 （四）资金筹措 项目总投资5500万元，拟从下途径筹措：1、建设单位自筹5500亿元。 九、效益分析 （一）经济效益 1、经营收入400万元； 2、成本费用320万元； ①水电、票据等直接费每年2万元； ②工资福利、业务办公及维修等间接费用每年80万元。 原材料150万 ③折旧摊销费：2.5万元 3、经营利润 经营利润 = 经营收入 — 成本费用 = 400 — 320 = 80 （万元） （二）社会效益 项目建成后，除了经济效益外，还具有显著的社